Una tasación de AEAT hace referencia a una valoración o tasación realizada por la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). Esta valoración puede tener diferentes propósitos y se lleva a cabo en el contexto de asuntos fiscales y tributarios.
La AEAT puede realizar una tasación o valoración de un bien inmueble o activo con el fin de determinar su valor a efectos fiscales. Esto ocurre, en el contexto de pago de impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el de Sucesiones o Donaciones que incluye la valoración de un inmueble o activo. La AEAT revisa dicha valoración para garantizar que se ajuste a los valores de mercado y cumpla con las regulaciones tributarias.
Por otra parte, la AEAT también puede llevar a cabo tasaciones para establecer el valor de bienes o activos que se van a subastar públicamente, como resultado de procedimientos de embargo o ejecución de deudas fiscales.
En ambos casos, la tasación de AEAT busca determinar el valor justo y objetivo del bien o activo involucrado para fines fiscales o para establecer el precio base en una subasta. Esta valoración puede basarse en diferentes criterios, como el estado del bien, su ubicación, características específicas y otros factores relevantes.
Por lo tanto, es esencial asegurarse de que la tasación se realice de manera justa, transparente y conforme a las regulaciones vigentes. En caso de discrepancia o desacuerdos con el resultado de la tasación, los contribuyentes o interesados pueden ejercer sus derechos a presentar recursos o apelaciones según lo establecido en la normativa fiscal y tributaria.
Para resolver estas posibles discrepancias entre el contribuyente (persona o empresa) y la administración tributaria en relación con el valor de un bien inmueble, el propietario tiene el derecho de encargar una tasación pericial contradictoria (TPC), también conocida como «peritaje contradictorio» o «informe pericial contradictorio», es un procedimiento utilizado en el contexto de reclamaciones fiscales o tributarias.
Tras esto, se designa un perito independiente y neutral (perito contradictorio) para llevar a cabo la tasación. Este perito evalúa el bien o propiedad en cuestión y presenta un informe pericial, que servirá de base para la resolución del conflicto.
La tasación pericial contradictoria (TPC) busca proporcionar una evaluación neutral y justa de la propiedad o bien en disputa y facilitar la resolución de controversias entre el contribuyente y la administración tributaria. Es importante señalar que los detalles y requisitos específicos de este procedimiento se ampara bajo la Ley General Tributaria.
La decisión de encargar una tasación pericial contradictoria (TPC) después de recibir una tasación de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) depende de varios factores y circunstancias específicas.
Estas son algunas claves que debes considerar para tomar esa decisión:
- Discrepancia en el valor: si consideras que la tasación de la AEAT no refleja adecuadamente el valor real de la propiedad o bien inmueble en cuestión, y tienes razones válidas para creer que su valoración es incorrecta o injusta, podría ser conveniente solicitar una tasación pericial contradictoria
- Valor en disputa: si el valor establecido por la AEAT tiene implicaciones significativas en términos de impuestos o tasas que debe pagar, y la diferencia en el valor afecta en gran medida sus obligaciones financieras, una tasación pericial contradictoria podría ser una opción para obtener una valoración objetiva y neutral
- Plazos y tiempos: los plazos legales para presentar una tasación pericial contradictoria puede ser limitados, por lo que debe asegurarse de actuar oportunamente si desea realizar este proceso
- Es esencial contar con argumentos sólidos y pruebas que respalden su discrepancia con la valoración de la AEAT: si tiene evidencia contundente de que el valor de la propiedad es diferente al estimado por la AEAT, esto respaldaría tu solicitud de tasación pericial contradictoria
- Es recomendable tener asesoramiento legal para llevar a cabo una tasación pericial contradictoria de manera efectiva
En general, la tasación pericial contradictoria es un procedimiento para obtener una valoración objetiva y neutral cuando existen discrepancias entre el contribuyente y la AEAT en relación con el valor de un bien inmueble.
Así que, es recomendable consultar con un asesor fiscal o un abogado especializado en temas tributarios para que le guíen y evalúen la viabilidad de una tasación pericial contradictoria en tu situación particular.
Recuerda que contar con el asesoramiento de profesionales y ser consciente de los derechos legales son pasos claves para evitar sorpresas desagradables. En Aguirre & Baeza contarás con el asesoramiento de un tasador oficial colegiado por el colegio de arquitectos, y que realizará la tasación pericial contradictoria de tu inmueble. Te enviamos presupuesto sin compromiso, no dudes en contactar con nosotros.
