Etiqueta energética de un inmueble

La etiqueta de eficiencia energética es un distintivo que señala la calificación energética que ha obtenido un inmueble, edificio o un electrodoméstico según una escala que evalúa su consumo de energía

Escala de certificación

La escala de calificación se divide en siete letras correlativas que van de la A a la G, siendo la A la calificación considerada para el bien más eficiente y la G para el que menos. En el caso de inmuebles y edificios, dicha calificación lleva adjunta a su vez información sobre el consumo anual de energía en Kw/hora y de Kg de CO2.

Normativa aplicable

La certificación energética está regulada por el Real Decreto 235/2013, donde se establece el procedimiento, los técnicos habilitados, la obligatoriedad, el desarrollo y el registro en un órgano competente. El procedimiento de registro depende de cada comunidad autónoma, lo que hace también que varíe el precio de los mismos, pues comunidades como Cataluña disponen de tasas que gravan dicho registro.

La etiqueta energética es obligatoria en cualquier actividad comercial que implique venta o alquiler de un inmueble. Es importante recalcar, tal y como indicamos en la entrevista para LaSexta noticias, que el incumplimiento de este requisito conlleva multas que van desde los 300€ a los 6.000€.

Caducidad

El certificado de eficiencia energética, incluyendo etiqueta e informes de mejoras, tiene una validez máxima de diez años. Transcurrido este período, si se incurre en una nueva venta o alquiler deberá renovarse dicho certificado. Se puede tramitar una actualización dentro de los 10 años en vigor si se produjeran cambios en el inmueble, como una renovación de calderas, ventanas o se realizaran reformas que afectaran a sus condiciones térmicas. Tanto la obtención como la renovación son responsabilidad del propietario del bien tal y como se establece en el RD 235/2013

Tramitación y obtención

El certificado energético debe ser realizado y firmado por un técnico competente. Siempre debe incluir una visita del inmueble en la que se realice una toma de datos de las instalaciones, muros de fachada, huecos y croquis del inmueble. Posteriormente, elaborará el certificado mediante uno de los programas homologados por el Ministerio de Industria, del que obtendrá el certificado y el informe con las medidas de mejora planteadas. Con esta documentación firmada, se acudirá al registro de la comunidad que competa y se obtendrá la etiqueta con la calificación obtenida.

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