Tras realizar nuestra visita de obra semanal, mostramos las imágenes recogidas de la Cala que se está realizando a la Red General de Saneamiento, en una obra nueva de una vivienda Unifamiliar. En este caso, se ha realizado esta parte de la obra sin ningún tipo de problema, sin embargo, en los edificios existentes, suele suceder problemas del tipo:
Un problema común en los edificios de cierta edad es tener problemas en su red de saneamiento y en su acometida a la red de alcantarillado municipal, el mal funcionamiento de esta instalación ocasiona atrancos que producen humedades y malos olores. Estos problemas hay que solucionarlos cuanto antes, no solo por las molestias que ocasionan sino porque puede llegar a afectar a la estructura del edificio si el arrastre de tierras por parte de aguas fecales descalza la cimentación del mismo.
En Madrid capital según el tipo de edificio y la obra que se vaya a realizar se requieren distintas licencias.
Obra de la Red Interior de Saneamiento del Edificio, se tramitan en las Juntas Municipales
- Edificio no protegido basta con tramitar una licencia de actuación comunicada.
- Edificio protegido, para la tramitación de la licencia de obras es necesario un proyecto técnico.
Obra de la Acometida de Saneamiento del Edificio, la licencia se tramitan a través del Canal de Isabel II Gestión, es necesario un proyecto técnico visado que contenga esta documentación.
Si la obra de acometida de saneamiento se va a realizar en zanja es necesario solicitar al Ayuntamiento una Licencia de Calas y aportar esta documentación.
Si además para realizar la zanja es necesario detener el tráfico de la calle, entonces también hay que solicitar el Corte de Calle.
Para la ejecución de estas obras siempre es necesario contar con un técnico y con una empresa de pocería que tenga un seguro de responsabilidad civil vigente y por la cuantía que requiere el Canal de Isabel II Gestión que además no tenga franquicias.
Desde el año 2011, he realizado Direcciones de Ejecución y la Gestión Integral de todas las licencias y trámites necesarios para realizar obras, tanto de redes de saneamiento cómo de acometidas, obteniendo siempre el CERTIFICADO DE IDONEIDAD concedido por Canal de Isabel II Gestión, en las obras de acometidas.
Si las obras de saneamiento a realizar son el cualquier municipio de la Comunidad de Madrid, hay que consultar con el Ayuntamiento ya que cada municipio tiene su propia normativa, pero por norma general siempre suelen exigir licencias separadas para redes interiores y para acometidas.
