Tasación y Valoración en la Unión Europea

Cuando se valora dentro de la Unión Europea, además de las normas propias de cada país, como es el caso, por ejemplo, de la Orden ECO/805/2003 en España, pueden emplearse también las directrices estipuladas por los IVS (International Valuation Standards) y los EVS (European Valuation Standards)

Normativa Internacional: Sigue las directrices estipuladas en los IVS (International Valuation Standards), promovidos por el IVSC (International Valuation Standards Council) y las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) e Información Financiera (NIIF). Generalmente, las valoraciones realizadas bajo esta normativa suelen redactarse también bajo los estándares de RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), miembro de la IVSC, puesto que debido a las altas exigencias de buena práctica profesional que se les exige a sus miembros suele ser la mejor garantía de calidad para el solicitante del encargo.

Normativa Europea: Sigue los EVS o European Valuation Standards, redactados por TEGOVA (The European Group of Valuer’s Association), que engloban todo lo dispuesto por las IVS y son compatibles también con las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) y Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF). Actúan como marco de referencia para la realización de informes de valoración dentro de la Unión Europea, garantizando su coherencia y homogeneidad.

  • Los estándares europeos e internacionales de valoración surgen para lograr en una consistencia global de las mejores prácticas de Valoración y Tasación. Además, su cumplimiento constituye un argumento como defensa ante acciones legales.
  • Los estándares europeos e internacionales proporcionan un punto de referencia mínimo o control de calidad de cara a la validación de los resultados de tasación y valoración, lo cual permite a los usuarios de la valoración comparar dichos resultados con sus expectativas razonables respecto a la ejecución de la tasación y valoración, de las exigencias éticas y de la competencia del tasador.
  • Es principalmente importante para los tasadores, asegurarse de que están siguiendo las mejores prácticas para realizar las valoraciones y tasaciones, puesto que el incumplimiento de las normas perjudica a la profesión del tasador.
  • El provecho para los usuarios de las valoraciones y tasaciones queda también patente y es en su propio interés la exigencia de que, en la carta de designación, el tasador confirme, que cumplirá con dichas normas de valoración y tasación y con qué finalidad se está realizando el informe.
  • Las normativas propias de cada país no pueden tener discrepancias con respecto a estas directrices puesto que esto puede resultar en sanciones comerciales o jurídicas.

Controversias para la práctica profesional del tasador.

En la práctica profesional del tasador pueden surgir las siguientes controversias a la hora de realizar valoraciones:

  • Falta de experiencia requerida en el sector de la Tasación y Valoración.
  • Información inadecuada o desinformación, o información opaca o confusa en el informe de Tasación y Valoración.
  • Valoración o Asesoramiento no ajustados a las exigencias del cliente, o falta de acuerdo sobre las mismas.
  • Investigación inadecuada a la hora de realizar el método de la Tasación.
  • Metodología en la realización de la Tasación/Valoración inadecuada

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