TOMA DE POSESIÓN DE VIVIENDAS PARA SERVICERS

Los servicers inmobiliarios son sociedades que están absorbiendo los préstamos y los créditos bancarios asociados a un bien inmobiliario. Se encargan de gestionar las carteras inmobiliarias e hipotecarias de los bancos.

Se han constituido como los actores principales del sector inmobiliario.

En Aguirre&Baeza podemos ayudarte en el proceso de toma de viviendas.

• Toma de posesión del inmueble:

• • Contracto y gestión con el procurador
  • Toma de posesión fallida
  • Descerraje + cambio de bombín
  • Vaciado y retirada de enseres
  • Gestión de residuos (transporte y vertido a contenedores homologados)
  • Entrega de las copias de los descerrajes de cada activo
  • Cumplimiento de las tomas de posesión, descerrajes mediante reportaje fotográfico en aplicación destinada para ello

• Toma de datos del inmueble:

Se realiza un primer informe de la vivienda con datos sobre su situación y descripción básica, junto con un reportaje fotográfico.

• Saneamiento judicial y físico:

Ayudamos en el proceso legal para que el inmueble pase a ser propiedad de la entidad y adecuación del mismo para su comercialización.

• Mantenimiento:

Elaboramos planes de mantenimiento y conseguimos la asistencia de personal cualificado en caso de producirse averías o incidencias en el inmueble.

• Tasa e impuestos:

Control, previsión y pago de tasas e impuestos asociados al inmueble como el IBI, gastos comunitarios…

• Inquilinos:

Gestión de cobro de rentas y procesos de gestión y liberación en caso de ocupaciones ilegales.

• Valoración de cartera:

Establecimiento de precios de venta, venta rápida y precio actual de cierre.

• Comercialización:

Acuerdos con una red de agentes inmobiliarios expertos en las zonas de los inmuebles y acciones de marketing para la captación de potenciales compradores.

• Reporting:

Te mantenemos informado en todo momento del estado de la situación de la cartera en cada una de sus fases.