Es evidente que la crisis generada por el impacto del coronavirus está cambiando muchos de los patrones actuales de nuestra sociedad, como ocurre con todas las crisis. Además del importante impacto en la economía global, en las relaciones personales o en nuestros modelos de movilidad, sin duda también afecta a las formas de trabajar.
El Teletrabajo:
La primera medida tomada desde las instituciones públicas fue el fomento de realizar el trabajo de forma no presencial, siempre que las condiciones lo permitan. Se recurre así al trabajo remoto o trabajo desde el hogar para evitar que los empleados sufran y propaguen el virus.
El teletrabajo se presentaba como una opción tendente a la flexibilidad y conciliación laboral que ofrecen las nuevas tecnologías. Sin embargo, ha pasado de ser una modalidad puntual, minoritaria y esporádica, a convertirse en la mejor alternativa para combatir la propagación del virus. Con esta medida se mantiene la capacidad productiva de las empresas, evitando el contagio y las consecuentes bajas de sus trabajadores.
Pero trabajar fuera de la empresa no siempre es viable. Es el caso de trabajadores de servicios de hostelería, limpieza, construcción o transporte. Mientras que el trabajo desarrollado por un empleado de banca o un asesor fiscal podrían hacerse íntegramente desde el domicilio. También existen situaciones intermedias, donde una parte del trabajo se tiene que realizar “in situ” (como pueden ser mediciones, comprobar estado de los inmuebles). Y la otra, elaboración de informes y cálculos, que se puede realizar desde casa sin ningún problema.
Teletrabajo: cuestiones a tener en cuenta
En caso de que teletrabajar sea una opción, debemos entender que además de que el trabajo se realice a distancia, requiere el uso de las herramientas y procedimientos siguientes:
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Dispositivos
Contar con un equipo lo suficientemente potente que permita la interconexión a través de una red Internet sin necesidad de que sus integrantes estén físicamente conectados.
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Comunicación
La comunicación resulta básica en estas circunstancias. El mercado ofrece diversas herramientas que facilitan los intercambios de información y archivos de manera rápida y eficaz.
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Gestión
Es necesario gestionar el flujo de trabajo. Para ello existen herramientas de gestión de proyectos. Llevar un control de los horarios para analizar, reorganizar y contabilizar las horas de trabajo.
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Procedimientos
Los procedimientos para llevarlo a cabo son claves: la gestión de los horarios y tiempos con los teletrabajadores. Definir qué tareas le corresponden y los tiempos para realizarlas. Normalmente estas tareas se asignan por objetivos.
Conclusiones sobre teletrabajo y qué podemos hacer desde Aguirre y Baeza
Ante situaciones excepcionales, es cuando se realizan muchos de los grandes cambios dentro de las empresas. Quizá sea el momento de perder el miedo y que el teletrabajo se convierta en una alternativa laboral más. Siempre teniendo en cuenta que se sostiene sobre una relación de confianza y responsabilidad entre trabajadores y empresarios.
Desde Aguirre y Baeza el teletrabajo ya se venía realizando, aunque de manera puntual, con total garantía y eficacia. Pero en una situación excepcional, en que la movilidad está muy limitada, ¿qué podemos ofrecer?
¿Se puede realizar la tasación de un inmueble sin visitarlo?
- Sí, siempre y cuando se aporten una serie de datos que son indispensables. Entre ellas está la superficie, orientación, antigüedad del inmueble así como sus reformas, número de anejos, terrazas, etc.
¿Se pueden solicitar informes para reclamar la devolución de la plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos)?
- Sí, este tipo de informes no precisan la visita interior del inmueble objeto de estudio. La plusvalía municipal es un impuesto cuyo cálculo afecta a quien transmite un bien inmueble de carácter urbano. En AGUIRRE & BAEZA somos expertos en la realización de Tasaciones Periciales que acrediten de manera clara y concreta que no se ha producido una revalorización del terreno y que nos encontramos en realidad ante una pérdida de valor entre ambas transmisiones.
¿Se pueden realizar Certificados de Eficiencia Energética?
- En este caso, sólo se podría si previamente se ha realizado la medición del inmueble y comprobación de sus calidades. Nuestro equipo técnico en todas sus visitas recoge los datos necesarios para poder llevar a cabo la realización de un CEE. Si la visita se realizó para un encargo de tasación, se podrá solicitar el Certificado de Eficiencia Energética, ya que éste es necesario para la venta o alquiler de propiedades.
Desde Aguirre y Baeza estamos a disposición de nuestros clientes para resolver cualquier duda y dar una solución a las cuestiones que se planteen. No dude en ponerse en contacto con nosotros.
