Cómo conseguir la factura de tasación para la hipoteca

A la hora de solicitar una tasación hipotecaria, el cliente es el responsable de todos los gastos que dicha tasación conlleva, por lo que es común que se solicite la factura al banco por los servicios contratados.

Normalmente, dicho documento es aportado por el banco junto con la copia de la escritura del préstamo facilitada por la propia entidad bancaria, pero otras veces el cliente no cuenta con dicha factura o simplemente la extravían, por lo que aquí vamos a detallar una guía fácil y rápida para conseguir la factura de la tasación para tu hipoteca.

Si necesitas información sobre las tasaciones hipotecarias, aquí te lo contamos todo.

¿Qué es una factura de tasación?

La factura de una tasación hipotecaria es un documento en el que se detallan los honorarios cobrados por el servicio de tasación realizado por un profesional o una empresa de tasación independiente, el cual suele ser solicitado por los prestamistas como parte del proceso de solicitud de un préstamo hipotecario.

La factura de la tasación suele incluir información acerca del inmueble y del solicitante, tales como el nombre y la dirección del propietario, la dirección de la propiedad tasada, la fecha de la tasación, el valor estimado de la propiedad y los honorarios del tasador.

Normalmente, cuando hablamos de factura de tasación, no nos referimos a un único documento, sino que reclamamos 5 facturas que nos garantizan que el proceso se ha realizado correctamente:

  • Factura de la notaría
  • Factura del Registro de la Propiedad
  • Factura de la gestoría que tramitó el préstamo hipotecario
  • Impuesto de Actos Jurídicos documentados
  • Factura del informe de tasación

Si necesitas información sobre quién paga la tasación de una hipoteca, aquí te lo contamos todo.

Pasos para conseguir la factura de tasación

Para conseguir dichos documentos será necesario acudir a los diferentes organismos encargados de tramitarlos y solicitar las facturas de manera independiente.

  • La factura de la notaría podrás solicitarla en la notaría donde se formalizó el préstamo hipotecario. Es posible que dicha notaría no se encuentre activa si la firma se realizó hace tiempo. En ese caso, podrás acudir a cualquier otra entidad de la localidad para informarte acerca de que notaría se ha quedado con el protocolo de la anterior, la cual suele quedarse también con la contabilidad.
  • La factura del Registro de la Propiedad la podrás solicitar en el Registro de la Propiedad donde quedó inscrita la hipoteca.
  • La factura de la gestoría también se debe solicitar a la propia gestoría que llevó a cabo dicho trámite.
  • El Impuesto de Actos Jurídicos documentados se puede solicitar en la oficina de la Comunidad Autónoma encargada de liquidar el impuesto. Dicha oficina suele ser compartida con el Registro de la Propiedad.
  • La factura del informe de tasación se debe solicitar a la empresa tasadora o profesional encargado de redactar dicho informe.

Solicitar la factura al banco

Solicitar las facturas directamente a nuestra entidad bancaria puede parecer la manera más sencilla y rápida de conseguir la documentación, ya que el banco suele archivarlas junto con el resto de documentación del expediente. Sin embargo, esta es una práctica poco común, ya que no hay ninguna cláusula por la que las entidades bancarias estén obligadas a facilitar las facturas al cliente, ya que esto puede conllevar a la reclamación de los gastos por parte del solicitante a la entidad bancaria.

Si necesitas saber si son fiables las tasaciones de los bancos, aquí te lo contamos todo.

Problemas comunes al solicitar la factura de tasación

El problema más común a la hora de solicitar nuestra factura es que el banco se niegue a facilitárnosla, teniendo que acudir a cada entidad de manera independiente, siendo un proceso más largo, complejo y que puede conllevar gastos adicionales no contemplados en inicio.

Preguntas frecuentes

¿Qué hago si el banco no me facilita la factura de tasación?

El banco no está obligado a facilitarte las facturas referentes a la tasación, por lo que es muy probable que deniegue la solicitud. En tal caso, se deberá acudir a las entidades responsables de la redacción de dichos documentos y solicitarlos de manera independiente.

Si necesitas asesoramiento porque el banco no te da la tasación, aquí te lo contamos todo.

¿Es posible recuperar facturas de gastos hipotecarios perdidas?

Si, ya que, según la normativa fiscal, los organismos tienen la obligación de conservar las facturas por un mínimo de 4 años. Si tu periodo desde que encargaste la tasación es mayor, es posible que las entidades no cuenten con ellas. Aun así, te aconsejamos que continúes con la solicitud, ya que es muy probable que suelen conservar la documentación por unos 10-15 años.

¿Qué documentos necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca?

Si quieres reclamar los gastos de tu hipoteca, necesitas la siguiente documentación:

  • Escritura del préstamo hipotecario
  • Factura de la notaría
  • Factura del Registro de la Propiedad
  • Factura de la gestoría que tramitó el préstamo hipotecario
  • Factura del informe de tasación
  • Copia del DNI o Pasaporte

Si no cuentas con toda la documentación necesaria, puede que sea porque hiciste la gestión a través de una gestoría. En tal caso, podrás contactar con ella para pedir una copia de los mismos.

¿Puedo reclamar los gastos de mi hipoteca sin tener todas las facturas?

Hay que dejar claro que cuantas más facturas aportes, más reclamaciones se podrán hacer. En el caso de faltar algún documento, es posible llevar a cabo la reclamación, pero optarás a una devolución menor.

Cabe mencionar que la reclamación de los gastos de tu hipoteca no tiene fecha de caducidad, por lo que puedes reclamarlos pasados más de 4 años.

    ASSET MANAGEMENT, S.L. (AGUIRRE &BAEZA) es la Responsable del Tratamiento de sus datos, con la finalidad de atender su solicitud de información por correo electrónico o mediante una llamada telefónica y remitirle comunicaciones con novedades y/o promociones, y realizar llamadas comerciales, únicamente si presta su consentimiento a tal fin. Tiene los derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, oposición al tratamiento y portabilidad de sus datos personales. Puede ejercitar sus derechos en administracion@aguirrebaeza.com. Más información en la Política de privacidad.

    Artículos relacionados

    Asesoramiento

    Tasaciones y divorcios: claves para llegar a un acuerdo

    Hace unas semanas dedicamos una entrada de este blog a la relación entre tasaciones y herencias. Hoy queremos continuar reflejando lo importante que es disponer de una tasación correcta de bienes ante otra posible situación desagradable de la vida cotidiana: un divorcio. Divorcios en España: principales cifras Siendo sinceros, esta no es la primera vez que

    peritos dana
    Asesoramiento

    Movilización extraordinaria de peritos por la dana

    Una catástrofe como las terribles inundaciones producidas por la DANA en la Comunitat Valenciana y Castilla-La Mancha es extremadamente difícil de abordar, ya que las urgencias, necesidades y problemas se multiplican continuamente. Un ejemplo: para poder gestionar las indemnizaciones, es necesario hacer un peritaje de todos los daños. Pero a una escala nunca antes vista. Las

    informe de tasación inmobiliaria
    Asesoramiento

    Claves para entender un informe de tasación inmobiliaria

    La primera vez que te enfrentas a un informe de tasación, muy probablemente, sentirás algo parecido a la primera vez que viste un análisis de sangre: seguro que dice cosas muy importantes, pero la mayoría no acabas de pillarlas. Aunque es un proceso fundamental tanto para la venta como para la compra o la refinanciación de

    Haz que esta publicación llegue a más personas

    Facebook
    Twitter
    LinkedIn
    WhatsApp

    Artículos destacados

    informes periciales ayudas para la dana
    Asesoramiento

    Informes periciales para ayudas por la dana

    Las terribles consecuencias de la DANA que asoló numerosas localidades han situado a miles y miles de personas en una situación límite. Desde Aguirre & Baeza queremos expresar nuestro más sentido pésame a todos aquellos que han sufrido la pérdida de un ser querido y manifestar todo nuestro apoyo y solidaridad con los afectados. Y también,

    tasación e IA en las viviendas
    Asesoramiento

    IA y tasación inmobiliaria: mejores herramientas, mejores resultados

    Lo que importa es el resultado. No es que queramos ponernos futboleros; es que, con independencia de las técnicas y herramientas que apliques, la clave es la calidad del servicio que ofreces a tus clientes. Aumentar tu capacidad de análisis con IA es una gran noticia, pero confiar en modelos automáticos, sin aplicar la experiencia y

    orden de tasaciones
    Asesoramiento

    Cambios en la Orden de Tasaciones: obra nueva y eficiencia energética

    Seamos sinceros: las tasaciones inmobiliarias no suelen ser noticia de portada en los medios de comunicación. Las últimas semanas no han sido la excepción a esta regla, pero sí se ha hablado más de tasaciones, dentro de uno de los debates de más actualidad: el problema de la vivienda. Para ser más concretos, se ha hablado