La importancia de contratar un técnico en reformas y obras integrales

Estudio económico previo

Los particulares a menudo recurren directamente a empresas de reforma para llevar a cabo una remodelación integral de su vivienda o local. En muchos casos estas empresas no cuentan con un departamento técnico que las asesore correctamente en aspectos de la obra importantes como son las estructuras o las instalaciones. Esta deficiencia puede derivar en daños y desperfectos que a menudo no son resueltos por la empresa contratada y lamentablemente se tiene que acabar recurriendo a un perito técnico o incluso llevar el caso ante un juzgado.

A fin de evitar futuros costes y quebraderos innecesarios, desde Aguirre & Baeza recomendamos siempre que, en obras de esta envergadura, en las que se interviene en la totalidad de la vivienda se recurra a la contratación de un técnico, que diríja y controle la ejecución de obra.

Estudios previos

Una vez contratados los servicios del técnico (arquitecto o arquitecto técnico) se realizarán estudios previos, donde se determinarán los cambios a realizar, los acabados que desea el cliente, el presupuesto tope del que se dispone y se tomarán medidas de la situación actual del inmueble. Con todo ello se procederá a realizar el encargo de la obra.

Encargo de obra

Con los datos del estudio previo, se elaborarán los planos de la nueva distribución que tendrá el inmueble, teniendo en cuenta las estructuras y las modificaciones necesarias de instalaciones (cambio de sistema de calefacción, instalación de nuevos aparatos de aire acondicionado, renovación de tuberías, etc.). Sobre los planos realizados se tomarán las medidas para realizar el presupuesto de la obra.

Presupuesto 

Con las mediciones realizadas en la etapa previa, se procede a elaborar un presupuesto lo más ajustado posible. En él se incluirán todas las partidas a realizar para desarrollar la obra, desde las actuaciones previas como demoliciones o solicitudes de licencias, hasta la gestión de residuos y los acabados finales de la obra. Es importante que el presupuesto esté lo más detallado y riguroso posible y que los acabados vengan correctamente definidos con marcas y modelos tal y como los haya escogido el cliente. Esto evitará que queden indefiniciones que puedan repercutir en un coste para el cliente en el futuro.

Control 

Una vez establecido y aprobado el presupuesto, el cliente (si así lo establece) escogerá las empresas ejecutoras de la obra y se pactarán los precios que se intentarán encajar lo mejor posible en el presupuesto previo realizado. El técnico se asegurará que la obra avanza con la calidad y forma establecidas en el proyecto, evitando así que pequeños errores o defectos tengan que ser subsanados en el futuro y supongan costes extra.

Final de obra

Reformas integrales de vivienda

Una vez realizada la reforma y siempre que el técnico de el visto bueno a la ejecución y resultado final se dará por terminada y podrá ser entregada al cliente, asegurándole la correcta ejecución del mismo y la seguridad técnica de tener la obra realizada con un estándar de calidad alto. Esto repercutirá en el coste de la obra, evitando gastos extras, demoras asegurando además una correcta ejecución y el cumplimiento de las normas urbanísticas y el código técnico en vigor.

    ASSET MANAGEMENT, S.L. (AGUIRRE &BAEZA) es la Responsable del Tratamiento de sus datos, con la finalidad de atender su solicitud de información por correo electrónico o mediante una llamada telefónica y remitirle comunicaciones con novedades y/o promociones, y realizar llamadas comerciales, únicamente si presta su consentimiento a tal fin. Tiene los derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, oposición al tratamiento y portabilidad de sus datos personales. Puede ejercitar sus derechos en administracion@aguirrebaeza.com. Más información en la Política de privacidad.

    Artículos relacionados

    Asesoramiento

    Impugnación de Tasación de Costas: Guía Completa

    Cuando nos enfrentamos al proceso de impugnación de una tasación de costas, es crucial entender los detalles y requisitos que ello implica, al igual que las normas que lo regula. Este procedimiento, regido por una serie de normativas y precedentes judiciales, puede ser complejo, pero comprenderlo adecuadamente es fundamental. Qué es la tasación de costas La

    Bienes muebles

    Caso Técnico: Informe pericial sobre un asentamiento diferencial de la cimentación

    En este artículo vamos a describir un caso real de un ejemplo de informe pericial en una vivienda en la que el origen de los desperfectos se determinó que fue un asentamiento de la cimentación. Si quieres saber como llegamos a esta conclusión y cuales fueron los síntomas que presentaba el inmueble, ¡sigue leyendo! ¿Qué es

    que pasa si la tasacion es mas alta precio compra
    Asesoramiento

    ¿Qué pasa si la tasación es más alta que el precio de compra? Te contamos qué hacer

    Cuando la tasación de una propiedad supera el precio de compra, se abre una ventana de oportunidad para el comprador. En primer lugar, esto sugiere que el valor percibido del inmueble es mayor que el precio acordado, lo que puede significar una excelente inversión a largo plazo. Este escenario también puede facilitar la obtención de financiamiento,

    Haz que esta publicación llegue a más personas

    Facebook
    Twitter
    LinkedIn
    WhatsApp

    Artículos destacados

    que pasa si la tasacion es mas alta precio compra
    Asesoramiento

    Cómo conseguir la factura de tasación para la hipoteca

    A la hora de solicitar una tasación hipotecaria, el cliente es el responsable de todos los gastos que dicha tasación conlleva, por lo que es común que se solicite la factura al banco por los servicios contratados. Normalmente, dicho documento es aportado por el banco junto con la copia de la escritura del préstamo facilitada por

    cuanto cuesta la tasacion de un piso
    Asesoramiento

    ¿Cuánto cuesta la tasación de un piso?

    La tasación de un piso es un proceso crucial en el mercado inmobiliario que determina el valor monetario de una propiedad. Conocer el costo de este servicio y entender los factores que influyen en él es esencial para quienes estén considerando solicitar una tasación. Si quieres saber más sobre una tasación oficial, haz click aquí. ¿Qué

    Asesoramiento

    ¿Me puedo llevar la tasación de un banco a otro?

    Si estás en proceso de adquirir una vivienda, es fundamental presentar una tasación hipotecaria a tu entidad bancaria para que valore el riesgo asociado al préstamo, por lo que puede que durante este proceso te veas en la situación de cambiar de entidad financiera a otra que te ofrezca mejores condiciones. Pero ¿Qué pasa con la