Mercados. Características y propiedades.

Cualquiera de los mercados puede definirse mediante cinco características principales:

Libertad en los mercados:

Un mercado es libre siempre y cuando aquellos que ofrecen productos y aquellos que los demandan pueden entrar y salir libremente de él, al no existir trabas o

impedimentos legales y cuando los precios se forman sin intervención alguna por parte de la Administración Pública.

Cuando no puede decirse que un mercado es libre, se dice que se trata de un mercado intervenido.

En el caso del mercado inmobiliario, el mercado es libre siempre y cuando las partes puedan pactar libremente el precio convenido de transmisión de un inmueble, siendo las viviendas de Protección Oficial un ejemplo de mercado intervenido, para los que la Comunidad Autónoma regula y fija los precios.

Homogeneidad en los mercados:

Un mercado es homogéneo cuando las mercancías que se ofrecen son indiferentes, es decir, cuando tienen características tan similares que las hacen indiferentes desde el punto de vista comercial.

Frecuencia de las transacciones en los mercados:

Se considera que un mercado cuenta con transacciones frecuentes cuando las compraventas se producen de manera continuada, sin interrupciones. (Salvando la estacionalidad de algunos productos)

Un ejemplo de transacciones muy frecuentes engloba productos de primera necesidad como el pan o la leche, mientras que otros mercados, como los de las obras de arte, cuentan con poca frecuencia de transacciones.

Transparencia de los mercados:

Un mercado es transparente cuando existe información plena de la oferta y demanda, sabiendo todos los players el precio al que se están pagando determinados productos a partir de boletines de precios, publicaciones u otros mecanismos.

Dentro del mercado inmobiliario, existe gran diferencia respecto a la transparencia de los submercados. El submercado de vivienda es mucho más transparente que el submercado de activos alternativos o suelo, donde las transacciones se realizan de una manera mucho más opaca y no existe información fácilmente accesible al respecto.

Concurrencia de los mercados:

Un mercado es concurrente cuando existe tanto amplia oferta como amplia demanda. En el mercado inmobiliario esta concurrencia suele estar relacionada con la liquidez que posee un activo.

Un mercado es de competencia perfecta cuando cumple o tiende a cumplir en la mayoría de las ocasiones estas propiedades.

    ASSET MANAGEMENT, S.L. (AGUIRRE &BAEZA) es la Responsable del Tratamiento de sus datos, con la finalidad de atender su solicitud de información por correo electrónico o mediante una llamada telefónica y remitirle comunicaciones con novedades y/o promociones, y realizar llamadas comerciales, únicamente si presta su consentimiento a tal fin. Tiene los derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, oposición al tratamiento y portabilidad de sus datos personales. Puede ejercitar sus derechos en administracion@aguirrebaeza.com. Más información en la Política de privacidad.

    Artículos relacionados

    formación peritos y tasadores
    Asesoramiento

    Formación de peritos: todo lo que necesitas saber para convertirte en un perito tasador

    Es algo habitual en este blog: recalcar lo importantes que son las visitas personales de los peritos a la hora de realizar tasaciones de todo tipo. Insistimos mucho porque, sinceramente, creemos en ello: se trata de profesionales especializados que saben ir más allá de las simples cifras. Así que hemos pensado que es una buena idea

    Tribunal Supremo y tasaciones hipotecarias
    blog

    El Tribunal Supremo reconoce la plena validez de las tasaciones hipotecarias

    Aunque se podían leer artículos sobre el tema desde marzo, no fue hasta el pasado diciembre cuando se confirmó el cambio jurídico: en una sentencia del 4 de diciembre, el Tribunal Supremo otorgaba plena validez al método de comprobación de valores de tasaciones hipotecarias. Las primeras reacciones han sido prácticamente unánimes. La validez de las tasaciones

    crecimiento tasaciones
    blog

    Aguirre & Baeza en 2024: crecimiento en tasaciones y resultados

    Por un día queremos ser los protagonistas de este blog; será una excepción, os lo prometemos. Pero hemos pensado que hacer un breve repaso de cómo ha sido nuestro año también era una forma interesante de recordar algunas de las principales tendencias y novedades del sector. Porque la principal conclusión es compartida: ha sido un año

    Haz que esta publicación llegue a más personas

    Facebook
    Twitter
    LinkedIn
    WhatsApp

    Artículos destacados

    precio de la vivienda
    Asesoramiento

    El precio de la vivienda: crecimiento continuo

    Hace ya unos meses, comentábamos en un post la evolución del precio de la vivienda, relacionándola con el aumento del número de tasaciones. Teniendo en cuenta la importancia decisiva del sector de la vivienda en la economía (y en la vida) de los españoles, queríamos terminar el año con un breve análisis de su evolución. Aumento

    Asesoramiento

    Tasaciones y divorcios: claves para llegar a un acuerdo

    Hace unas semanas dedicamos una entrada de este blog a la relación entre tasaciones y herencias. Hoy queremos continuar reflejando lo importante que es disponer de una tasación correcta de bienes ante otra posible situación desagradable de la vida cotidiana: un divorcio. Divorcios en España: principales cifras Siendo sinceros, esta no es la primera vez que

    peritos dana
    Asesoramiento

    Movilización extraordinaria de peritos por la dana

    Una catástrofe como las terribles inundaciones producidas por la DANA en la Comunitat Valenciana y Castilla-La Mancha es extremadamente difícil de abordar, ya que las urgencias, necesidades y problemas se multiplican continuamente. Un ejemplo: para poder gestionar las indemnizaciones, es necesario hacer un peritaje de todos los daños. Pero a una escala nunca antes vista. Las