“Plusvalía” es un concepto que, en principio, suena bien, ¿verdad? Pero todos los ciudadanos contribuyentes que se hayan visto en la situación de vender un inmueble tendrán una visión muy diferente de él. Pero, al igual que ocurre con el valor catastral, esta plusvalía puede cuestionarse. Y el informe de peritaje es clave en la reclamación del impuesto de plusvalía
Compras una vivienda, firmas la escritura, recibes las llaves… y semanas después aparecen humedades que no estaban a la vista, grietas que crecen imparables o una instalación eléctrica que se salta más normas de las que cumple. Es una situación más frecuente de lo que parece. Tanto, que hasta tiene nombre jurídico aunque suene a película de sobremesa: vicios ocultos. El
Cuando surge un conflicto sobre el valor de un inmueble, ya sea en un divorcio, una herencia, un proceso judicial o una reclamación fiscal, las partes implicadas necesitan mucho más que una opinión: necesitan un documento técnico, riguroso y con validez legal que acredite ese valor de forma objetiva. Ese documento es el informe pericial inmobiliario. En Aguirre & Baeza llevamos
Imagina transformar una calle gris y ruidosa en un espacio vivo para peatones, bicis y juegos infantiles en cuestión de días, sin grandes obras ni presupuestos millonarios. Eso es el urbanismo táctico, una revolución que está cambiando ciudades españolas con proyectos piloto rápidos, reversibles y participativos. En Aguirre y Baeza celebramos esta tendencia que pone a las personas en el
Aunque hayamos desarrollado la tendencia a medir todo en Bernabéus, en vez de seguir empleando, como sería lo suyo, los tradicionales metros cuadrados, sabemos que las superficies son muy diferentes: los estadios no tienen nada que ver con los pisos. Y los pisos, nada que ver con las naves. La tasación de naves industriales presenta sus propios retos y requiere
Como diría un científico, afirmaciones extraordinarias requieren de pruebas extraordinarias. Así que cuando decimos que la firma electrónica se ha equiparado jurídicamente a la firma manuscrita, no es porque lo digamos nosotros, sino porque cumple los requisitos del Reglamento eIDAS y la Ley 6/2020 de servicios electrónicos de confianza. La principal ventaja es que gracias a ello, los peritos pueden
En los últimos años, los tribunales españoles han incrementado el nivel de exigencia sobre los informes periciales: se exige más rigor técnico, claridad metodológica y una justificación sólida de las conclusiones. Colegios profesionales y otras entidades especializadas llevan un tiempo alertando de que gran parte de los dictámenes adolecen de defectos de forma o fondo. Estos errores no solo pueden repercutir
El sector inmobiliario en España está viviendo una transformación notable. En 2025 se superó, tras un crecimiento del empleo del 6,5% interanual, la cifra de 190.000 profesionales activos. Este dinamismo viene acompañado de la aparición de nuevos perfiles especializados que responden al avance de la digitalización, el énfasis en la sostenibilidad y la creciente complejidad del mercado. Los perfiles profesionales
Que el estado de un inmueble afecta a su valor de mercado es una obviedad; conocer exactamente hasta qué punto puede influir en dicha valoración que aparece en el informe del perito quizás ya no lo sea tanto. En este post vamos a repasar las principales patologías que podemos encontrar en un inmueble y a ponerles número. En el lado
A riesgo de sonar repetitivos, no es el objetivo principal de este blog analizar medidas legislativas. Pero, dedicándonos a la tasación, creemos que es adecuado, incluso necesario, informar sobre cambios normativos que pueden influir en el mercado de la vivienda y, por tanto, en su valor de tasación. Uno de esos cambios puede ser la reciente propuesta de la bonificación
La sostenibilidad, como la eficiencia energética, es una de las claves del sector inmobiliario en los últimos años. En realidad, más que de una tendencia estamos hablando de un requisito; algo que ya es habitual en la forma en que construimos y vivimos en nuestros hogares. Con materiales más respetuosos con el medio ambiente, tecnología que ayuda a ahorrar energía
La tasación de bienes inmuebles va más allá de un simple cálculo numérico; representa un proceso técnico y humano esencial para decisiones en compraventas, herencias, divorcios, hipotecas o litigios judiciales. Como afirma María Sáez, arquitecta tasadora de Aguirre & Baeza, se suelen subestimar factores clave como la ubicación, el estado de conservación, la antigüedad, las características del edificio y el
No es un tema recurrente en las películas, pero un informe pericial puede ser determinante en un pleito inmobiliario. Esto es así porque permite demostrar
Después de un incendio, cuesta ordenar lo ocurrido. Cuando el fuego alcanza una vivienda, la prioridad inmediata es la seguridad de las personas y la
Algunas operaciones inmobiliarias pueden parecer muy atractivas (y sólidas) sobre el papel: cuentan con buena ubicación, rentabilidad, precio ajustado y una documentación aparentemente completa. Sin
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