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Rentabilidad Mercado Inmobiliario
Asesoramiento

LA PROFESIONALIZACIÓN DEL MERCADO DE ALQUILER INMOBILIARIO DEL ALQUILER

El mercado inmobiliario está sufriendo una importante transformación debido a los cambios en la forma de vida. Cada vez son más, especialmente jóvenes, los que prefieren alquilar a comprar una vivienda bien porque no pueden costearla o porque prefieren no atarse a un lugar o meterse en una hipoteca. Los grandes tenedores como son bancos, fondos y grandes fortunas han

Valor catastral de referencia , ¿Eje de referencia del valor de Mercado ¿

La Ley 11/2021 , es la nueva ley que elimina el concepto de valor real , lucha contra el fraude fiscal, además , ha introducido innovaciones de relevancia en lo relativo a : Los factores que afectan al mercado inmobiliario Aquellos que se refieren al Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) Aquellos que se refieren al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

plusvalia municial
Presentación

CÓMO ES UNA SENTENCIA ESTIMATORIA DE UN RECURSO PARA LA RECLAMACIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE UN IMPUESTO DE PLUSVALÍA MUNICIPAL

  El impuesto de plusvalía municipal es un impuesto ligado al valor del suelo de cualquier activo inmobiliario. Muchos han sido los recursos presentados en los organismos jurídicos y administrativos para la devolución del impuesto pagado indebidamente, por no proceder en aquellos casos en los que no haya habido ganancia de valor patrimonial desde el momento de la adquisición hasta

tasaciones para donaciones aguirre y baeza
Asesoramiento

¿Y si aumenta el impuesto de sucesiones tras la gran mortandad por el Covid?

Vivimos tiempos difíciles desde un punto de vista sanitario y económico. Ante el gran aumento del gasto público, es probable que en los próximos meses el gobierno acometa una subida de impuestos. Entre otras medidas, existe la intención de eliminar las bonificaciones que en la actualidad tienen las comunidades autónomas en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. ¿En qué consiste

tasaciones para donación aguirre y baeza
Asesoramiento

Imputación de las pérdidas sufridas en las donaciones de bienes inmuebles

Cuando se produce una donación de bienes inmuebles esta que tiene incidencia en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Pero según lo fijado en el artículo 33 de la Ley 35/2006, si, al donarse un inmueble, se produce una pérdida, esta no computaría y entonces no se tienen en cuenta en la base imponible de este

tasaciones divorcios
Asesoramiento

Divorcio, lo que nadie te cuenta ¿Qué hacer para evitar problemas?

Antes de casarnos, es importante estar bien asesorados por un equipo especializado, como abogados, para prevenir diversos problemas que podrían aparecer con un divorcio como pueden ser la pérdida de dinero, división de bienes, etc. Uno de los casos más habituales que se encuentran y donde existe esta pérdida de dinero, es en el pago de las hipotecas cuando no

Cambio de uso aguirre y baeza
Asesoramiento

¿Se puede convertir un local en vivienda? ¿Para qué?

En la actualidad el acceso a la vivienda en general, y en las grandes ciudades en particular, unido a la desaparición de muchos establecimientos de comercio o industria tradicional, concentrando estos negocios en grandes superficies y polígonos periféricos, ha dado lugar a una paradoja: Mientras hay una escasez de vivienda de uso residencial, hay gran cantidad de locales comerciales vacíos.

Tasaciones herencias Aguirre y Baeza
Asesoramiento

Herencias y la promesa de supresión del impuesto de sucesiones

Herencias y la promesa de la supresión de impuestos de sucesiones y donaciones en Madrid ¿Necesito tasar los bienes heredados? ¿Cuáles son los trámites si ha fallecido un familiar? Tras los últimos acontecimientos derivados de la crisis, se escuchan las promesas de la supresión de los impuestos que deberán de pagar los herederos de los familiares fallecidos por la pandemia.

Alquiler
Terciario

¿Cómo cambiará el valor de los alquileres de oficinas tras el COVID-19?

Desde nuestro punto de vista, se empiezan a ver algunas tendencias que creemos que se asentarán respecto al precio de los alquileres de oficina: Por un lado, el mercado de oficinas se venían caracterizando por un desequilibrio entre oferta y demanda en Madrid y Barcelona. Había muy poca oferta disponible, con la única excepción de Barcelona, donde había un poquito

Teletrabajo
Asesoramiento

El Teletrabajo en Tasaciones, Valoraciones e Informes

Es evidente que la crisis generada por el impacto del coronavirus está cambiando muchos de los patrones actuales de nuestra sociedad, como ocurre con todas las crisis. Además del importante impacto en la economía global, en las relaciones personales o en nuestros modelos de movilidad, sin duda también afecta a las formas de trabajar. El Teletrabajo: La primera medida tomada

Medianería 2
Asesoramiento

Guía Rápida Sobre Medianería

Los conflictos de medianería entre propiedades colindantes son muy frecuentes, y en Aguirre & Baeza somos peritos judiciales, expertos en la redacción de informes periciales de este tipo. Se suele entender por medianería el lindero común entre dos propiedades. Sin embargo el concepto de medianería es más complejo, y hay que acudir al Código Civil (una ley que data ni

viviendas turisticas
Alquiler

Viviendas Turísticas: la nueva regulación

Cuando alguien lee “Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia”, es muy poco probable

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