Esta es una de las preguntas que alguna vez nos plantearemos ¿qué es mejor dejar a los hijos la vivienda en herencia o donársela? ¿Qué opción es más interesante? ¿Cuánto vamos a pagar en impuestos? Estas dudas no siempre resultan fáciles de responder y la respuesta dependerá de muchos factores, unos dependiendo de nuestra situación personal, otras del momento en
Con frecuencia cuando se analiza la patología de la estructura de hormigón armado de un edificio antiguo o con falta de mantenimiento, se observan grietas y fisuras en cornisas, las vigas y pilares expuestos a las acciones antrópicas. Las grietas de mayor magnitud provocan significativos signos de desprendimiento de material, como podemos observar en la imagen adjunta. La causa principal de
La fiscalidad en la compraventa de una vivienda El comprador de una vivienda debe hacer frente, entre otros, al gasto destinado a pagar impuestos, aunque la cuantía dependerá del precio de la casa y de si es nueva o de segunda mano. En la compra de una vivienda nueva, el impuesto que se aplica es el IVA. En el caso de las viviendas
¿Qué son los puentes térmicos? Los puentes térmicos, según queda definido en el Código Técnico de la Edificación, son las zonas de la envolvente térmica del edificio en la que se produce una variación de la uniformidad de la construcción, ya sea por un cambio del espesor del cerramiento o de los materiales empleados, por la penetración completa o parcial
A menudo podemos observar empresas y particulares que ofrecen sus servicios de reformas, pintura y obra menor con reclamos del siguiente tipo: »pintamos su vivienda por XXXX€», »reforma integral de viviendas por XXXX €’‘. A primera vista, puede parecer un precio económico y sugerente pero frecuentemente estos precios a priori cerrados suelen esconder extras o no incluir todos los gastos.
En este post vamos a comentar uno de muchos casos que se nos han presentado sobre los que realizar un informe pericial referido a patologías constructivas derivadas de una incorrecta ejecución de los trabajos encomendados. En él se valoraban los desperfectos encontrados en los acabados y demás elementos superficiales localizados en una vivienda unifamiliar. El inmueble constaba de una planta
La aparición de patologías constructivas es uno de los casos más frecuentes en los que se recurre a un informe pericial. Cuando las partes intervinientes ante un suceso de este tipo no llegan a un acuerdo previo se recurre a la opinión técnica de un tercero para elaborar un informe que recoja toda la información de la que se dispone
Cualquiera de los mercados puede definirse mediante cinco características principales: Libertad en los mercados: Un mercado es libre siempre y cuando aquellos que ofrecen productos y aquellos que los demandan pueden entrar y salir libremente de él, al no existir trabas o impedimentos legales y cuando los precios se forman sin intervención alguna por parte de la Administración Pública. Cuando no
Según el artículo 4 de la Orden ECO/805/2003, los inmuebles ligados a una actividad económica (ILAES) son edificios o elementos e edificios de uso monovalente que están o pueden estar vinculados a una explotación económica. Algunos ejemplos pueden ser: centros de transporte, aparcamientos, hoteles o apartamentos turísticos, instalaciones deportivas o dedicadas al espectáculo, centros de enseñanza, centros sociales, etc. ¿Cómo
En nuestro post de hoy vamos a poner un ejemplo del cálculo de comprobación rápida para saber si es posible reclamar el impuesto de plusvalía al Ayuntamiento. Para poder reclamar la plusvalía municipal, es necesario, en virtud de la sentencia del Tribunal Constitucional, comprobar si ha existido una disminución de valor del suelo entre las fechas de adquisición y venta
El método del valor residual permite obtener el valor de un suelo o una edificación que vaya a construida, partiendo del valor de mercado de la edificación y descontando de aquí todos los costes necesarios para el suelo y la construcción para realizar la promoción. Dependiendo de si tenemos o no en cuenta en el cálculo el tiempo necesario para
Cuando se ha de calcular el valor de tasación en viviendas que se encuentran arrendadas, es necesario aplicar el método de actualización de rentas a partir de las condiciones reflejadas en el contrato de arrendamiento. Este método es el que emplea para valorar todos los inmuebles capaces de producir rentas y también los derechos como el de superficie, servidumbres, nudas
Seamos sinceros: las tasaciones inmobiliarias no suelen ser noticia de portada en los medios de comunicación. Las últimas semanas no han sido la excepción a
Hay situaciones que sabemos que tendremos que afrontar todos. Y otras por las que esperamos no tener nunca que pasar, pero nuestros deseos no siempre
Reacción al aumento de precios y a la escasez de la demanda, opción accesible de vivienda o refugio de inversión segura, la transformación en pisos
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