¿Qué es el bajo cubierta de una vivienda? En Arquitectura, se llama «Bajo cubierta» a la parte del Edificio que está justo bajo la cubierta del edificio. Se debe diferenciar del ático, que es la última planta del edificio cuando está retranqueada respecto al resto de viviendas, de forma que la cubierta queda más oculta y no llega a fachada.
¿Cómo puedo calcular la Nuda Propiedad de una Vivienda? Es una buena pregunta que en numerosas ocasiones debemos de calcular cuando nos encargan la Tasación de Bienes Inmuebles con finalidad Judicial para el reparto de Herencias, Divorcios, Liquidaciones de Gananciales… Lo primero que aclararemos es la definición de Nuda Propiedad: «Es el derecho de una persona sobre un bien inmueble
EFLORESCENCIAS Hoy en día, podemos ver en muchas fachadas de ladrillo, manchas de color blanquecino o amarillento verdoso que ensucian, afean y estropean nuestras fachadas. En este artículo responderemos a las siguientes preguntas: ¿A qué se deben estas manchas? ¿Cómo puedo quitarlas? ¿Cómo puedo evitar que salgan? “Eflorescencia en fábrica de ladrillo atacada, mostrando pérdida de ladrillo y mortero” ¿A
La semana pasada, nos encontramos en una visita, como Arquitectos Peritos Judiciales con uno de los casos más frecuentes dentro de los problemas en la construcción, es la de la presencia de las Fisuras por retracción Hidraúlica. Nos centraremos en la definición y causas de las Fisuras de retracción plástica. Son características del hormigón fresco y son producidas por la tensión
¿De qué depende el valor de nuestra vivienda? ¿Quién adjudica dicho valor? La importancia radica en de conocer el valor de nuestros inmuebles, para no pagar de mas a la hora de comprar o para rentabilizar su venta o alquiler. La complejidad de la información recabada sobre estadísticas inmobiliarias se debe a las diversas fuentes de las que las obtenemos: compraventas
ASIENTOS DIFERENCIALES Los Asientos diferenciales que puede sufrir una estructura, se caracterizan por el movimiento o desplazamiento de una de las partes de la estructura de nuestro edificio debido a un asentamiento irregular del mismo. La morfología de las grietas que aparecen nos dan información suficiente para conseguir diagnosticar el origen de las mismas ya que pueden ser diversas causas las que han
Humedades de Condensación y su diferencia con las Humedades por Capilaridad La humedad de condensación está definida en el CTE como aquella humedad que tiene su origen en el vapor de agua contenido en el aire, cerca del 3%, y que condensa al alcanzar su punto de rocío. Para evitar las condensaciones se puede calentar el aire o reducir la
LA IMPORTANCIA DE LOS PUENTES TÉRMICOS En el proceso de concepción y diseño de un edificio hay muchos factores que debemos considerar: normativas tanto municipales como estatales, exigencias del cliente, alto nivel de competencia, además de la importancia de la limitación de gasto, entre otros. Es por esto que los técnicos nos vemos obligados a saber desde el principio el
¿Qué necesitamos saber acerca del Certificado de Eficiencia Energética? En Abril de 2013 una el Real Decreto 235/ 2013, que obliga a realizar inspecciones de eficiencia energética en instalaciones térmicas de edificios. en el documento se establece tanto la manera en que se llevan a cabo las revisiones como la periodicidad de éstas, te contamos en qué consiste la normativa y cómo puede
Tras realizar nuestra visita de obra semanal, mostramos las imágenes recogidas de la Cala que se está realizando a la Red General de Saneamiento, en una obra nueva de una vivienda Unifamiliar. En este caso, se ha realizado esta parte de la obra sin ningún tipo de problema, sin embargo, en los edificios existentes, suele suceder problemas del tipo: Un
Ayer realizamos la visita a una vivienda unifamiliar que presentaba la siguiente sintomatología constructiva: 1.- Aparición de Fisuras en los laterales de los apoyos de la viga 2.- Descenso en exceso de la viga, impidiendo abrir la cristalera de la vivienda sita en la planta baja. ¿Cuál es el diagnóstico una vez que hemos comprobado in-situ estos desperfectos? a)
La ruina puede definirse como aquella situación en la que se encuentra un edificio con graves defectos, bien porque hagan temer su derrumbamiento, bien porque le hagan inútil para su destino o habitabilidad. Clases de ruina 1. Ruina total y parcial El concepto de ruina puede delimitarse igualmente fijando una clasificación de la ruina. La ruina parcial se produce en
Descubre cómo vender una casa heredada sin registrar, aspectos legales y prácticos. ¡Infórmate ahora y toma la mejor decisión! Los riesgos de vender una casa
La diferencia clave entre la superficie útil y la superficie construida radica en su definición y en los elementos que consideran. La superficie construida incluye
El concepto de gravámenes no limitativos de dominio tiene implicaciones legales, fiscales y financieras que es crucial comprender en el mundo de los inmuebles. La
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