¿Qué diferencia existe entre peritación y tasación inmobiliaria ?¿Valor y Precio? Definiciones y diferencias

En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación. 

Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico .

El concepto del Coste , por otro lado, […]

¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la reclamación del impuesto de Plusvalia Municipal?

¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la reclamación del impuesto de Plusvalia Municipal?

En los informes periciales de reclamación del impuesto de plusvalía, se estudia el valor del inmueble en la fecha de compra y el valor en la fecha de venta, reflejando un estudio sobre el incremento o la pérdida patrimonial, […]

  • El Tribunal Constitucional ha sentado las bases de la jurisprudencia en este tipo de casos, y está devolviendo la cuantía de este tipo de impuestos, en los casos en los que no haya habido incremento de ganancia patrimonial en el valor del suelo, desde la fecha de la compra del inmueble , hasta la fecha de la venta del mismo , mediante la aportación de documentos que acrediten esta pérdida de valor patrimonial : tasaciones inmobiliarias para la reclamación del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal , firmada por un tasador inmobiliario (Arquitecto Tasador Inmobiliario o Arquitecto Técnico Tasador inmobiliario)

Tasación inmobiliaria para la reclamación de la devolución del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal

¿Sabe qué es la Plusvalía Municipal?

Es un tributo municipal que grava el incremento de valor de los inmuebles, en función del tiempo que se haya tenido en propiedad.El significado de la palabra plusvalía como paradigma, como ejemplo, como señal: Plus Valía, o sea, más valor.

Pues bien, existe un impuesto que grava precisamente esa plusvalía, y […]

La aportación de la tasacion inmobiliaria en el Reglamento del impuesto de sucesiones y donaciones (Real Decreto 1629/1991 de 8 Noviembre)

El Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados quedará redactado en los siguientes términos:

– En corrección del resultado obtenido en la comprobación de valores los interesados podrán promover la práctica de la Tasación Pericial Contradictoria con arreglo a las siguientes reglas :

1.- La Solicitud de Tasación Pericial Contradictoria deberá presentarse dentro […]

¿Por qué es importante tener la tasación de tu vivienda?

 

A la hora de vender, comprar, incluso alquilar tu vivienda es un punto a favor tener en tu posesión una tasación realizada por una empresa especializada que valore el inmueble. Entendiendo el concepto de valor como “cantidad económica que un comprador está dispuesto a pagar libremente por adquirir un bien” es fácil pensar que […]

Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda

Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda 

¿Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda?

En el tercer trimestre de 2015 se realizaron un 22% más de tasaciones inmobiliarias con finalidad hipotecaria en el sector residencial que en el mismo período de 2014, según informa la Asociación […]

Incidencias en las Tasaciones Inmobiliarias

Incidencias en las Tasaciones Inmobiliarias , ¿Cuáles son? ¿Qué significan?

Cuando encargamos una Tasación Inmobiliaria a una Sociedad de Tasación , normalmente, suelen enviarnos Incidencias de la Tasación Inmobiliaria encargada .

Las Incidencias, son los requerimientos que solicitan las Sociedades de Tasación para requerir documentación, informar al solicitante de impedimentos para poder visitar al inmueble a […]

Valor de una Sociedad , ¿En qué consiste?

Valor de una Sociedad , ¿En qué consiste? :

Para valorar una Sociedad se deben de tener en cuenta las siguientes fases :

a) Se deben preparar por parte de los responsables de la Sociedad, la Información financiera de 5 últimos ejercicios de la Sociedad .

b) Se deben obtener las cuentas anuales al 31 de Diciembre […]

¿Qué es una hoja de Aprecio? Tasaciones Expropiación

¿Qué es una hoja de Aprecio ? Tasaciones Expropiación 

Se trata de un Documento de la Tasación Expropiación . Hoja de Aprecionto que es presentado por los Propietarios afectados por un Procedimiento sujeto a Expropiación en el trámite de la determinación del Justiprecio en el que concretan el valor del bien objeto de Expropiación , pudiendo […]

Errores más frecuentes en las Tasaciones Inmobiliarias

¿Cuáles son los errores más frecuentes que nos podemos encontrar dentro de una Tasación Inmobiliaria ? 

Con este post , queremos ayudar a los Tasadores a realizar con mayor precisión y exactitud las Tasaciones Inmobiliarias y evitar algunos de los errores que solemos encontrar :

1.- Comprobación dirección 

Muchas veces , los tasadores , nos encontramos con […]