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Gastos de venta de un inmueble: todo lo que necesitas saber
Alquiler

¿Vender o alquilar? ¿Qué opción es más recomendable actualmente?

En la actualidad, muchos propietarios se enfrentan a la difícil decisión de si deben vender o alquilar su vivienda con el objetivo de obtener la mayor rentabilidad financiera. Esta elección puede tener un impacto significativo en la situación económica a corto y largo plazo, por lo que es crucial considerar diversos factores antes de tomar una decisión definitiva. En este

Aguirre & Baeza 21 julio 2023
Alquiler

Necesito dinero para poder vivir, ¿es buen momento para vender mi vivienda? ¿Por cuánto dinero la debo vender?

Vender nuestra vivienda es una gestión de las más importantes de nuestra vida y lleva consigo una gran operación financiera cargada de trámites burocráticos, legales e incluso, con una gran carga emocional, pero siempre hay una razón de peso que nos motiva a tomar la decisión. Son numerosos los motivos que nos incitan a vender nuestra vivienda y es importante

Aguirre & Baeza 18 julio 2023
Alquiler

¿Alquiler vacacional o alquiler a largo plazo? ¿De qué manera consigo darle mayor rentabilidad a mi vivienda?

El turismo es una de las industrias más importantes de nuestro país. El clima tan agradable durante todo el año, los 8km de costa, el gran patrimonio artístico y arquitectónico o la riqueza gastronómica; hacen que millones de viajeros se enamoren cada año de España, posicionándola entre los tres países más visitados del mundo. Además, desde la pandemia de COVID-19,

Aguirre & Baeza 14 julio 2023
Alquiler

Quiero poner mi vivienda en rentabilidad ¿debo vender o alquilar?

Antes de responder a esta pregunta es muy importante tener en cuenta que no existe una decisión correcta o incorrecta, todo dependerá de tus circunstancias personales, así como de otros aspectos como: Intereses y necesidades que se tienen en ese momento La situación del mercado en el momento en el que se quiera alquilar o vender una propiedad Características propias

Aguirre & Baeza 12 julio 2023
Asesoramiento

Las luces y las sombras del mercado inmobiliario en 2023

2023 es un año de inflexión y de reflexión para todo experto del sector inmobiliario, por los siguientes aspectos más relevantes de los datos arrojados en el último trimestre , que podemos distinguir en 2 bloques: Desde el punto de vista de consultoría inmobiliaria, induce a una perspectiva en un entorno inmobiliario de tipos de interés al alza, nos han

Aguirre & Baeza 9 junio 2023
Asesoramiento

¿Cómo puedo aumentar el valor de una propiedad?

En el mundo inmobiliario, el valor de una propiedad es esencial. Si eres propietario de un inmueble, es probable que en algún momento hayas pensado en cómo podrías hacerla más valiosa. Ya sea que estés pensando en vender, arrendar o simplemente aumentar la rentabilidad de tu propiedad, saber cómo aumentar su valor en el mercado es fundamental, por ello, entendemos

Aguirre & Baeza 17 mayo 2023
Asesoramiento

El mercado inmobiliario frente al conflicto entre Ucrania y Rusia

En la actualidad, con el conflicto bélico entre Ucrania y Rusia, son diversas las consecuencias que afectan de carácter directo o indirecto a nivel global. Algunos sectores de la economía son los más afectados, como los costos de energías básicas, la estabilidad en mercados financieros o las exportaciones de productos agrícolas.  Ahora bien, esta situación puede extenderse hacia todos los

Aguirre & Baeza 11 abril 2023
Pericial

Patologías – Humedades por filtración

En blogs anteriores hemos mencionado las humedades por capilaridad y condensación, en el caso de la humedad por condensación, es un tipo de humedad que tiene como origen el vapor de agua que se contiene en el aire, condensándose hasta alcanzar su punto de rocío; por su parte, la humedad por capilaridad se produce por la elevación del agua del

Aguirre & Baeza 3 abril 2023
Tasación

Valoración inmobiliaria- Tasaciones retrospectivas

En referencia a la valoración inmobiliaria, podemos encontrarnos con diferentes casos, en los que, necesitamos realizar tasaciones a día de hoy, pero que, el valor se refiere a un tiempo pasado, estamos hablando de las tasaciones retrospectivas. Como ejemplo más común, podríamos encontrarnos con las tasaciones periciales contradictorias, donde por lo general, el cliente necesita valorar el inmueble en su

Aguirre & Baeza 27 marzo 2023
Valoración

La valoración inmobiliaria- El método de actualización.

En otros blogs ya se han mencionado las valoraciones de alquileres de los inmuebles. Dentro de la valoración inmobiliaria, el método de actualización es fundamental para valorar inmuebles (rústicos o urbanos, edificados o sin edificar) que producen rendimientos o rentas o que son susceptibles de producirlos. Primeramente, para aplicar este método, es necesario que exista un mercado de alquileres representativo

Aguirre & Baeza 21 marzo 2023
Pericial

La ruina edificatoria como caso especial de dictamen pericial

A la hora de realizar un informe pericial para determinar el estado de un edificio, se puede considerar la ruina civil o la ruina administrativa. La ruina civil, determina las causas de los daños del edificio, estableciendo la valoración económica necesaria para asignar las indemnizaciones. Es importante conocer la causa o causas principales para subsanar los daños consiguiendo devolver al

Aguirre & Baeza 13 marzo 2023
Pericial

Informe o dictamen pericial – Peritaciones en el ámbito forense

Según el Real Decreto 2512/1977, se entiende por peritación al dictamen oral, pericial o escrito, emitido en un juicio o sumario como prueba en relación al edificio o suelo que se somete a evaluar, siendo necesaria la práctica profesional y conocimientos necesarios para discernir sobre estos. En este informe, el técnico, más bien conocido como `perito´ interviene como experto, actuando

Aguirre & Baeza 6 marzo 2023
Rehabilitación energética
Asesoramiento

Rehabilitación energética y valor de tasación

La tasación inmobiliaria, por definición, responde rápidamente a las tendencias y cambios del mercado: si la preocupación por la sostenibilidad y el ahorro energético han

Aguirre & Baeza 22 agosto 2025

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