La vivienda multipropiedad, también denominada vivienda de tiempo compartido, es un modelo que permite a sus propietarios disfrutar de la vivienda por turnos. Lo más habitual es que la multipropiedad se ejerza en el caso de las residencias de vacaciones. Mediante este modelo es posible disponer de un piso en la playa o en la montaña turnándose con otros propietarios para ocuparlo
Los derechos de tanteo y retracto son dos derechos derivados de lo que se conoce como “Derecho de Adquisición Preferente”, recogido en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). ¿Has pensado en vender tu propiedad con inquilinos y te han surgido dudas? En primer lugar, nos encontramos ante los derechos que tu actual inquilino pueda tener. Es necesario conocer de qué
Según el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua, el significado de «ratificar» es el siguiente: «Aprobar o confirmar actos, palabras o escritos dándolos por valederos y ciertos”. Se trata, por tanto, de una labor de autentificación o certificación que es posterior al juramento o promesa de objetividad que realizan los peritos judiciales. ¿Cuál es la función del
El compromiso social con la conservación del medio ambiente está modificando el mercado hipotecario. Prueba de ello son las denominadas hipotecas verdes, una iniciativa del Plan de Acción de Hipotecas Energéticamente Eficientes (EeMAP por sus siglas en inglés), financiado por la Unión Europea junto con la colaboración de bancos y otras organizaciones pertenecientes al sector inmobiliario, como tasadoras, expertos en
¿Qué es la Orden ECO/805/2003? La Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, es la norma española que regula específicamente las siguientes cuatro finalidades, siempre en el caso de activos inmobiliarios: a) La garantía hipotecaria de créditos o préstamos que vayan a ser titulizados. b) La
Cuando pretendemos formalizar un contrato de compraventa, ya sea de una vivienda o de cualquier otro elemento inmovilizado, es frecuente, con el fin de garantizar la operación, la entrega de una cantidad monetaria. También puede darse en algunos casos de compraventa de otros elementos distintos del inmovilizado, como puede ser vehículos, maquinarias o artículos de un valor importante. Estas figuras
La nueva Directiva Europea La nueva Directiva Europea 2018/844 obliga al sector de la construcción a sistematizar la valoración de la eficiencia energética de los edificios. Desde el año 2010 (Directiva Europea 2010/31 de obligada transposición y cumplimiento por los Estados Miembros) está establecido que a partir del 31 de diciembre de 2020 todos los edificios de nueva construcción sean
¿Qué son las SOCIMI? Las SOCIMI o Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, son sociedades cuya actividad principal es la compra, promoción y rehabilitación de activos urbanos, de cualquier naturaleza (oficinas, pisos, plazas de garaje, locales comerciales, centros comerciales, etcétera) bien para alquiler o como forma de participación en el capital de otra SOCIMI. Estas sociedades empiezan a implantarse en
El factor demográfico supondrá a medio plazo, uno de los grandes desafíos del sector inmobiliario. España camina hacia una sociedad envejecida y muchos jóvenes están lejos de plantearse la compra de una vivienda. La población española está envejeciendo de forma acelerada y cada vez son más usuales las familias con un único hijo o ninguno. Las alteraciones demográficas desencadenan cambios en
En otras entradas hemos visto la forma de valorar algunos de los llamados Derechos Reales que aparecen regulados a lo largo del ordenamiento jurídico. Pero la mayor parte de la regulación se encuentra dentro del libro II del Código Civil. Ya hemos visto cómo realizar la valoración del usufructo o el de la nuda propiedad, sin embargo aún nos queda
Probablemente hayas oído mencionar la palabra blockchain en los últimos tiempos, puesto que está en boca de todos. Es un término asociado generalmente con las criptomonedas, pero esto es sólo una parte muy pequeña de sus utilidades. ¿Qué es el blockchain? “Blockchain”, traducido del inglés como “cadena de bloques”, es un registro único en el que se incluye cada uno de
En otras entradas en este blog ya nos hemos referido al tema del usufructo. A pesar de que es una figura muy habitual en nuestro día a día, en especial en cuestiones de herencias y reparto de las mismas, la valoración del usufructo resulta desconocida para la mayoría. En muchos casos, se desconocen las reglas para su correcta valoración e
Aunque se podían leer artículos sobre el tema desde marzo, no fue hasta el pasado diciembre cuando se confirmó el cambio jurídico: en una sentencia
Por un día queremos ser los protagonistas de este blog; será una excepción, os lo prometemos. Pero hemos pensado que hacer un breve repaso de
Hace ya unos meses, comentábamos en un post la evolución del precio de la vivienda, relacionándola con el aumento del número de tasaciones. Teniendo en
Contacta con nosotros
Contacta con nosotros sin compromiso para resolver todas tus dudas y ofrecerte asesoramiento personalizado.
