¿Dónde están los límites o linderos de mi propiedad? Es una pregunta que se hacen muchos propietarios, herederos de inmuebles, cuyas escrituras son tan antiguas que no arrojan la información suficiente para poder identificar la propiedad heredada. Hay parcelas, cuyos límites están dentro de la autovía, linderos que no coinciden, caminos que se cruzan sobre las viviendas, y parcelas emplazas
El pasado 20 de febrero, asistimos a una conferencia en el Consejo General Abogacía Española sobre “Blockchain”. Bajo el título de “Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral” expertos de diferentes áreas trataron aspectos muy interesantes y poco conocidos por la mayoría, de manera clara y concisa que expondremos en el post. Estos ponentes fueron: Almudena de la Mata, la
El Project Monitoring es una herramienta destinada esencialmente a inversores o entidades financieras, para realizar una revisión y control de los proyectos de construcción en los que están implicados. En sus orígenes, es un servicio surgido para cubrir las necesidades de aquellas entidades financieras que, inexpertas y ajenas al proceso constructivo, se ven obligadas a reactivar promociones inmobiliarias, buscando un especial seguimiento
La vivienda multipropiedad, también denominada vivienda de tiempo compartido, es un modelo que permite a sus propietarios disfrutar de la vivienda por turnos. Lo más habitual es que la multipropiedad se ejerza en el caso de las residencias de vacaciones. Mediante este modelo es posible disponer de un piso en la playa o en la montaña turnándose con otros propietarios para ocuparlo
Los derechos de tanteo y retracto son dos derechos derivados de lo que se conoce como “Derecho de Adquisición Preferente”, recogido en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). ¿Has pensado en vender tu propiedad con inquilinos y te han surgido dudas? En primer lugar, nos encontramos ante los derechos que tu actual inquilino pueda tener. Es necesario conocer de qué
Según el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua, el significado de «ratificar» es el siguiente: «Aprobar o confirmar actos, palabras o escritos dándolos por valederos y ciertos”. Se trata, por tanto, de una labor de autentificación o certificación que es posterior al juramento o promesa de objetividad que realizan los peritos judiciales. ¿Cuál es la función del
El compromiso social con la conservación del medio ambiente está modificando el mercado hipotecario. Prueba de ello son las denominadas hipotecas verdes, una iniciativa del Plan de Acción de Hipotecas Energéticamente Eficientes (EeMAP por sus siglas en inglés), financiado por la Unión Europea junto con la colaboración de bancos y otras organizaciones pertenecientes al sector inmobiliario, como tasadoras, expertos en
¿Qué es la Orden ECO/805/2003? La Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, es la norma española que regula específicamente las siguientes cuatro finalidades, siempre en el caso de activos inmobiliarios: a) La garantía hipotecaria de créditos o préstamos que vayan a ser titulizados. b) La
Cuando pretendemos formalizar un contrato de compraventa, ya sea de una vivienda o de cualquier otro elemento inmovilizado, es frecuente, con el fin de garantizar la operación, la entrega de una cantidad monetaria. También puede darse en algunos casos de compraventa de otros elementos distintos del inmovilizado, como puede ser vehículos, maquinarias o artículos de un valor importante. Estas figuras
La nueva Directiva Europea La nueva Directiva Europea 2018/844 obliga al sector de la construcción a sistematizar la valoración de la eficiencia energética de los edificios. Desde el año 2010 (Directiva Europea 2010/31 de obligada transposición y cumplimiento por los Estados Miembros) está establecido que a partir del 31 de diciembre de 2020 todos los edificios de nueva construcción sean
¿Qué son las SOCIMI? Las SOCIMI o Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, son sociedades cuya actividad principal es la compra, promoción y rehabilitación de activos urbanos, de cualquier naturaleza (oficinas, pisos, plazas de garaje, locales comerciales, centros comerciales, etcétera) bien para alquiler o como forma de participación en el capital de otra SOCIMI. Estas sociedades empiezan a implantarse en
El factor demográfico supondrá a medio plazo, uno de los grandes desafíos del sector inmobiliario. España camina hacia una sociedad envejecida y muchos jóvenes están lejos de plantearse la compra de una vivienda. La población española está envejeciendo de forma acelerada y cada vez son más usuales las familias con un único hijo o ninguno. Las alteraciones demográficas desencadenan cambios en
Apunta esta fecha: 3 de abril de 2025. Ese día entrará en vigor la Ley Orgánica 1/2025, que introduce la obligatoriedad de los Métodos Alternativos
Si estás pensando en contratar una tasación, muy probablemente te interesará saber cómo aumentar el valor de tu inmueble antes. Por supuesto, todas las decisiones
Es algo habitual en este blog: recalcar lo importantes que son las visitas personales de los peritos a la hora de realizar tasaciones de todo
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