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Normas Internacionales de Información Financiera NIIF. Valoración inmobiliaria e impacto en el cambio de normativa NIIF 16
Asesoramiento

Otras formas de inversión. Los activos alternativos.

¿Qué son los activos alternativos? Los activos alternativos son todos aquellos que no pertenecen a los activos tradicionales de inversión y es un concepto que también puede aplicarse al Real Estate. Se trata de activos enfocados en sectores de mercado muy concretos, como los hospitales, residencias de la tercera edad o residencias de estudiantes, que, contando con los conocimientos adecuados

redactores 10 enero 2019
Asesoramiento

¿Qué es el derecho de usufructo?

El Usufructo lo podemos definir como el derecho de disfrute de una cosa ajena. El Código Civil en su artículo 467 dispone: “el usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa”. Por lo que el usufructo

redactores 10 enero 2019
Energía

Edificios de consumo de energía casi nulo. Parte I

«El edificio de consumo de energía casi nulo es aquel con un nivel de eficiencia energética muy alto. La cantidad casi nula o muy baja de energía requerida debería estar cubierta, en muy amplia medida, por energía procedente de fuentes renovables producida in situ o en el entorno». Contexto de reducción de consumo energético y normativa regulatoria En la actualidad

redactores 9 enero 2019
Desperfectos Alquiler
Asesoramiento

Patologías propias de la madera

La madera es un material orgánico que presenta una serie de características que resultan ventajosas en la construcción como son: Ligera y resistente Manejable Mecanizable Montajes rápidos en seco Buen comportamiento ante el fuego Durabilidad Bajo consumo energético en fabricación A pesar de estas ventajosas propiedades, la madera es un material orgánico que se puede ver afectado si no se

redactores 9 enero 2019
Valor Real
Residencial

Nueva Ley de Alquiler de Viviendas. ¿Cuáles son las Principales Modificaciones?

El pasado 19 de diciembre entraba en vigor el nuevo Real Decreto Ley de medidas urgentes aprobado por el Consejo de Ministros para introducir importantes novedades en cuanto al régimen de alquiler de las viviendas. Su intención es solventar los problemas de acceso a la vivienda y, en particular, al mercado del alquiler, que se vienen produciendo por el incremento

redactores 9 enero 2019
Certificado de Eficiencia Energética
Energía

Certificado de Eficiencia Energética ¿Cuándo es o no obligatorio?

El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios establece que será obligatorio para los edificios existentes o partes de ellos que se destinen al alquiler o a la venta disponer de un Certificado de Eficiencia Energética. En su Artículo 2, dispone que

redactores 9 enero 2019
Asesoramiento

Vender la Nuda Propiedad

Como vimos anteriormente en la entrada del blog sobre la nuda propiedad, la plena propiedad está compuesta por usufructo y nuda propiedad, estas dos figuras que normalmente van unidas, en algunos casos pueden ir separadas siendo nudo propietario y usufructuaria distintas personas. El nudo propietario tendrá el dominio sobre propiedad pero no podrá utilizarla mientras se encuentre cedida al usufructuario

redactores 8 enero 2019
Valoración

¿Qué Comprobaciones In-Situ Realiza el Técnico en la Visita de una Tasación?

¿Qué tipos de visitas se pueden realizar? En el caso de visitas exteriores, en las que no se nos facilita el acceso al interior del inmueble, hay muchos aspectos del mismo que no podemos conocer (estado interior, distribución, luminosidad, facilidad de acceso, vivienda interior o exterior…) por lo que se consideran unas características medias para el mismo a partir de

redactores 8 enero 2019
Asesoramiento

Superficies. Tipos de Superficies de una Valoración y Criterios para su Elección.

En las mediciones in-situ que realizamos durante una visita, los técnicos podemos comprobar las superficies útil y construida privativa de un inmueble. La superficie construida con inclusión de zonas comunes solemos estimarla a partir de unos ratios medios, en función de las características del tipo de inmueble valorado. Para la comprobación de la superficie, el técnico mide una a una

redactores 4 enero 2019
Asesoramiento

La hipoteca inversa y otras alternativas

El aumento de la esperanza de vida, así como el deseo de la tercera edad de mantener su independencia y calidad de vida en una etapa donde los ingresos son limitados, ha motivado la búsqueda de recursos económicos para hacer frente a esta situación. La medida más utilizada hasta ahora para obtener la liquidez necesaria ha sido la venta de

redactores 3 enero 2019
Asesoramiento

¿Qué es comprar un cuerpo cierto?

Cuando se decide comprar un inmueble, es posible que le presenten un contrato de compraventa en el que se indica que adquiere la finca como “cuerpo cierto”. ¿Qué implicaciones supone esta condición? Alcance del “cuerpo cierto” Se relaciona con el concepto de superficie: El inmueble está definido como un cuerpo delimitado por sus límites constructivos (muros, cercas, vallas…) y se

redactores 3 enero 2019
Residencial

¿Qué hay que tener en cuenta en la compra de una vivienda usada?

En los últimos años se ha incrementado la venta de pisos de segunda mano, principalmente en las grandes ciudades. ¿Qué defectos pueden manifestarse y de qué manera se pueden detectar? Según los datos del INE, a partir de las escrituras notariales realizadas entre julio y septiembre del año 2017, la vivienda usada ha registrado un aumento de precios interanual del

redactores 3 enero 2019
peritos dana
Asesoramiento

Movilización extraordinaria de peritos por la dana

Una catástrofe como las terribles inundaciones producidas por la DANA en la Comunitat Valenciana y Castilla-La Mancha es extremadamente difícil de abordar, ya que las

aguirrebaeza 29 noviembre 2024

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