En otras entradas hemos visto la forma de valorar algunos de los llamados Derechos Reales que aparecen regulados a lo largo del ordenamiento jurídico. Pero la mayor parte de la regulación se encuentra dentro del libro II del Código Civil. Ya hemos visto cómo realizar la valoración del usufructo o el de la nuda propiedad, sin embargo aún nos queda
Probablemente hayas oído mencionar la palabra blockchain en los últimos tiempos, puesto que está en boca de todos. Es un término asociado generalmente con las criptomonedas, pero esto es sólo una parte muy pequeña de sus utilidades. ¿Qué es el blockchain? “Blockchain”, traducido del inglés como “cadena de bloques”, es un registro único en el que se incluye cada uno de
En otras entradas en este blog ya nos hemos referido al tema del usufructo. A pesar de que es una figura muy habitual en nuestro día a día, en especial en cuestiones de herencias y reparto de las mismas, la valoración del usufructo resulta desconocida para la mayoría. En muchos casos, se desconocen las reglas para su correcta valoración e
¿Qué son los activos alternativos? Los activos alternativos son todos aquellos que no pertenecen a los activos tradicionales de inversión y es un concepto que también puede aplicarse al Real Estate. Se trata de activos enfocados en sectores de mercado muy concretos, como los hospitales, residencias de la tercera edad o residencias de estudiantes, que, contando con los conocimientos adecuados
El Usufructo lo podemos definir como el derecho de disfrute de una cosa ajena. El Código Civil en su artículo 467 dispone: “el usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa”. Por lo que el usufructo
«El edificio de consumo de energía casi nulo es aquel con un nivel de eficiencia energética muy alto. La cantidad casi nula o muy baja de energía requerida debería estar cubierta, en muy amplia medida, por energía procedente de fuentes renovables producida in situ o en el entorno». Contexto de reducción de consumo energético y normativa regulatoria En la actualidad
La madera es un material orgánico que presenta una serie de características que resultan ventajosas en la construcción como son: Ligera y resistente Manejable Mecanizable Montajes rápidos en seco Buen comportamiento ante el fuego Durabilidad Bajo consumo energético en fabricación A pesar de estas ventajosas propiedades, la madera es un material orgánico que se puede ver afectado si no se
El pasado 19 de diciembre entraba en vigor el nuevo Real Decreto Ley de medidas urgentes aprobado por el Consejo de Ministros para introducir importantes novedades en cuanto al régimen de alquiler de las viviendas. Su intención es solventar los problemas de acceso a la vivienda y, en particular, al mercado del alquiler, que se vienen produciendo por el incremento
El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios establece que será obligatorio para los edificios existentes o partes de ellos que se destinen al alquiler o a la venta disponer de un Certificado de Eficiencia Energética. En su Artículo 2, dispone que
Como vimos anteriormente en la entrada del blog sobre la nuda propiedad, la plena propiedad está compuesta por usufructo y nuda propiedad, estas dos figuras que normalmente van unidas, en algunos casos pueden ir separadas siendo nudo propietario y usufructuaria distintas personas. El nudo propietario tendrá el dominio sobre propiedad pero no podrá utilizarla mientras se encuentre cedida al usufructuario
¿Qué tipos de visitas se pueden realizar? En el caso de visitas exteriores, en las que no se nos facilita el acceso al interior del inmueble, hay muchos aspectos del mismo que no podemos conocer (estado interior, distribución, luminosidad, facilidad de acceso, vivienda interior o exterior…) por lo que se consideran unas características medias para el mismo a partir de
En las mediciones in-situ que realizamos durante una visita, los técnicos podemos comprobar las superficies útil y construida privativa de un inmueble. La superficie construida con inclusión de zonas comunes solemos estimarla a partir de unos ratios medios, en función de las características del tipo de inmueble valorado. Para la comprobación de la superficie, el técnico mide una a una
Aunque se podían leer artículos sobre el tema desde marzo, no fue hasta el pasado diciembre cuando se confirmó el cambio jurídico: en una sentencia
Por un día queremos ser los protagonistas de este blog; será una excepción, os lo prometemos. Pero hemos pensado que hacer un breve repaso de
Hace ya unos meses, comentábamos en un post la evolución del precio de la vivienda, relacionándola con el aumento del número de tasaciones. Teniendo en
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