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Valoración

La valoración inmobiliaria- El método de actualización.

En otros blogs ya se han mencionado las valoraciones de alquileres de los inmuebles. Dentro de la valoración inmobiliaria, el método de actualización es fundamental para valorar inmuebles (rústicos o urbanos, edificados o sin edificar) que producen rendimientos o rentas o que son susceptibles de producirlos. Primeramente, para aplicar este método, es necesario que exista un mercado de alquileres representativo

Pericial

La ruina edificatoria como caso especial de dictamen pericial

A la hora de realizar un informe pericial para determinar el estado de un edificio, se puede considerar la ruina civil o la ruina administrativa. La ruina civil, determina las causas de los daños del edificio, estableciendo la valoración económica necesaria para asignar las indemnizaciones. Es importante conocer la causa o causas principales para subsanar los daños consiguiendo devolver al

Pericial

Informe o dictamen pericial – Peritaciones en el ámbito forense

Según el Real Decreto 2512/1977, se entiende por peritación al dictamen oral, pericial o escrito, emitido en un juicio o sumario como prueba en relación al edificio o suelo que se somete a evaluar, siendo necesaria la práctica profesional y conocimientos necesarios para discernir sobre estos. En este informe, el técnico, más bien conocido como `perito´ interviene como experto, actuando

Bienes muebles

Tasaciones de bienes muebles

Además de bienes inmuebles, es cada vez más frecuente la demanda por parte de los clientes de un informe sobre tasaciones de bienes muebles. Por lo general, las situaciones más comunes para la realización de un informe de estas características son herencias o disoluciones de condominios, aunque su elaboración es también fundamental para algunos procesos como liquidaciones de empresa, compra

Energía

La importancia de la realización de los certificados de eficiencia energética para el ahorro en las viviendas.

En otras entradas del blog, ya hemos mencionado a los certificados de eficiencia energética, más bien conocidas como «etiquetas´´ que nos proporcionan la información para acreditar el nivel energético que tiene una vivienda. Aunque desde el 2013, la realización del certificado de eficiencia energética es obligatoria para cualquier vivienda que se quiera vender o alquilar, son muchas las viviendas que

Valoración

¿Qué es el principio de mayor y mejor uso en una valoración inmobiliaria?

Una gran pregunta que nos debemos hacer cuando queremos obtener el valor de un inmueble, es cuál será el uso que maximizará su potencial. Cuando el objetivo que se busca es la estimación del valor de mercado, será indispensable determinar cuál será el “mayor y mejor uso” del objeto de valoración. Para esto, hay que empezar por comprender qué es,

Asesoramiento

¿Por qué es tan importante la fecha de referencia en un informe de valoración?

Generalmente, cuando se realiza un informe de valoración suele ser a fecha actual, pero en ciertos casos, las circunstancias hacen que sea necesaria una valoración haciendo referencia a una fecha anterior, lo que se denomina valoración retrospectiva. Se trata de tasaciones realizadas a día de hoy, cuyo valor determinado, está referido a un momento pasado concreto. Estas tasaciones son una

Pericial

Los afectados de la Palma reclaman el valor pre-existente de sus propiedades tras la erupción mediante informes de valoración

La erupción del volcán de la Palma el 19 de septiembre de 2021 obligó a miles de personas a abandonar sus casas y a ver como estas quedaban sepultadas por la lava, perdiendo sus inmuebles, vehículos, terrenos… Debido a esto, se vieron obligados a solicitar una indemnización por los daños causados en los bienes que se vieron afectados por esta

Tasacion Garantia pago aplazado AEAT
Garantia AEAT

¿Cómo garantizar el pago fraccionado para deuda con AEAT mediante una tasación inmobiliaria oficial?

[toc] Es la gran pregunta tras recibir una notificación emitida por la Agencia Tributaria solicitando el pago de impuestos al contribuyente, para poder aplazar el pago del impuesto (según el artículo 65 de la Ley 58/2003 (LGT) sin tener que acudir al Banco para solicitar un préstamo hipotecario . Estas son algunas de las claves que debe tener en cuenta

tasar antes de escriturar
Presentación

¿Por qué hay que tasar antes de escriturar?

Esta es la gran pregunta que cada vez se está haciendo más gente , aconsejada por Notarios , cuando piden cita para la escrituración de una compraventa , donación , herencia.. Estas son las principales razones : Por tanto, la realización de tasaciones oficiales , que se aporten a las escrituras, para cualquier transacción , es de vital importancia para

valor del terreno en el metaverso
Presentación

¿Cómo se calculará el valor de un terreno en el METAVERSO?

La especulación inmobiliaria ha llegado al mundo del METAVERSO para quedarse . Existen ya muchas empresas que invierten y desarrollan bienes raíces en este «nuevo Mundo«. La gran pregunta que todo el mundo se plantea es : ¿Cómo es posible valorar un terreno en el METAVERSO? ? Cuál es la metodología aplicable ? El primer planteamiento de referencia y comparando

recurrir el valor de referencia catastral
Valor referencia

¿Se puede recurrir el valor de referencia de Catastro?

La respuesta es SI, en MAYUSCULAS , además, sino lo recurres, pagarás más impuestos sobre el patrimonio que se deben pagar año tras año, mientras se tenga la posesión de los inmuebles. ¿Cómo se puede recurrir el valor de referencia? A fecha de 1 de Enero de 2022 , el valor de referencia de Catastro ha adquirido mucho peso para

Rehabilitación energética
Asesoramiento

Rehabilitación energética y valor de tasación

La tasación inmobiliaria, por definición, responde rápidamente a las tendencias y cambios del mercado: si la preocupación por la sostenibilidad y el ahorro energético han

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