En el mundo inmobiliario, el valor de una propiedad es esencial. Si eres propietario de un inmueble, es probable que en algún momento hayas pensado en cómo podrías hacerla más valiosa. Ya sea que estés pensando en vender, arrendar o simplemente aumentar la rentabilidad de tu propiedad, saber cómo aumentar su valor en el […]
En la actualidad, con el conflicto bélico entre Ucrania y Rusia, son diversas las consecuencias que afectan de carácter directo o indirecto a nivel global. Algunos sectores de la economía son los más afectados, como los costos de energías básicas, la estabilidad en mercados financieros o las exportaciones de productos agrícolas. Ahora bien, esta […]
En blogs anteriores hemos mencionado las humedades por capilaridad y condensación, en el caso de la humedad por condensación, es un tipo de humedad que tiene como origen el vapor de agua que se contiene en el aire, condensándose hasta alcanzar su punto de rocío; por su parte, la humedad por capilaridad se produce […]
En referencia a la valoración inmobiliaria, podemos encontrarnos con diferentes casos, en los que, necesitamos realizar tasaciones a día de hoy, pero que, el valor se refiere a un tiempo pasado, estamos hablando de las tasaciones retrospectivas.
Como ejemplo más común, podríamos encontrarnos con las tasaciones periciales contradictorias, donde por lo general, el cliente necesita […]
En otros blogs ya se han mencionado las valoraciones de alquileres de los inmuebles. Dentro de la valoración inmobiliaria, el método de actualización es fundamental para valorar inmuebles (rústicos o urbanos, edificados o sin edificar) que producen rendimientos o rentas o que son susceptibles de producirlos.
Primeramente, para aplicar este método, es necesario que exista […]
A la hora de realizar un informe pericial para determinar el estado de un edificio, se puede considerar la ruina civil o la ruina administrativa.
La ruina civil, determina las causas de los daños del edificio, estableciendo la valoración económica necesaria para asignar las indemnizaciones. Es importante conocer la causa o causas principales para subsanar […]
Según el Real Decreto 2512/1977, se entiende por peritación al dictamen oral, pericial o escrito, emitido en un juicio o sumario como prueba en relación al edificio o suelo que se somete a evaluar, siendo necesaria la práctica profesional y conocimientos necesarios para discernir sobre estos.
En este informe, el técnico, más bien conocido como […]
Además de bienes inmuebles, es cada vez más frecuente la demanda por parte de los clientes de un informe sobre tasaciones de bienes muebles. Por lo general, las situaciones más comunes para la realización de un informe de estas características son herencias o disoluciones de condominios, aunque su elaboración es también fundamental para algunos […]
En otras entradas del blog, ya hemos mencionado a los certificados de eficiencia energética, más bien conocidas como “etiquetas´´ que nos proporcionan la información para acreditar el nivel energético que tiene una vivienda.
Aunque desde el 2013, la realización del certificado de eficiencia energética es obligatoria para cualquier vivienda que se quiera vender o alquilar, […]
Una gran pregunta que nos debemos hacer cuando queremos obtener el valor de un inmueble, es cuál será el uso que maximizará su potencial. Cuando el objetivo que se busca es la estimación del valor de mercado, será indispensable determinar cuál será el “mayor y mejor uso” del objeto de valoración. Para esto, hay […]
