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¿Bajo qué normativas podemos valorar en España?

En España conviven varias normativas utilizadas en función de la finalidad de la valoración y del tipo de activo analizado, entre las que destacarían: Normativa Internacional: Sigue las directrices estipuladas en los IVS (International Valuation Standards), promovidos por el IVSC (International Valuation Standards Council) y las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) e Información Financiera (NIIF). Generalmente, las valoraciones realizadas bajo

Asesoramiento

Método de comparación. Aplicación y factores influyentes.

Uno de los métodos más utilizados en la valoración bienes inmuebles, sobre todo en viviendas, es el de comparación. Esta metodología se basa en la comparación de bienes similares con un valor conocido que poseen magnitudes y características similares a las del bien inmueble comparado. Aplicación método de comparación La orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles establece

Asesoramiento

Superficies aplicadas a la tasación. Conceptos y tipologías

Uno de los conceptos que más confusión provoca en las tasaciones inmobiliarias y notificaciones de la administración es el de superficie. Normalmente en dichos documentos figuran varias superficies que pueden generar confusión si no estamos familiarizados con ellas. Existen diversas superficies distintas de un mismo activo a valorar y cada una de ellas se basa en una medición y parámetros

VPO. Viviendas de Protección Oficial. ¿Cómo se valoran? (2)

¿Cómo saber si una Vivienda es de Protección Oficial y si está vigente su protección? Para valorar Viviendas de Protección Oficial (VPO) es fundamental identificarlas como tal. Por regla general, su condición viene reflejada en la Nota Simple Registral y en una placa identificativa en la fachada del edificio. No obstante, es necesario realizar las comprobaciones necesarias en cuanto a

VPO. Viviendas de Protección Oficial. ¿Cómo se valoran? (1)

Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) son aquellas que cuentan con un precio de venta y renta máximo, de manera que posean un precio más asequible que las viviendas libres y que puedan destinarse a los sectores de población con recursos económicos limitados que cuentan con más dificultades para poder acceder a una vivienda. Es la Comunidad Autónoma quien regula

Asesoramiento

Valoración de derechos reales. Usufructo y Nuda Propiedad

La valoración de derechos reales es una tipología muy frecuente a la que nos enfrentamos día a día en nuestro departamento técnico.  Los derechos reales más frecuentes que se solicitan valorar son el derecho de usufructo, bien sea por un período establecido o bien vitalicio, y la nuda propiedad. Los criterios de valoración de derechos reales vienen establecidos en la

Valoración

Conocimiento Inmobiliario, Experiencia y Big Data. Éxito asegurado en la Valoración.

¿Qué es el Big Data?  Big Data es una de las palabras más escuchadas en el mundo comercial y en especial en el Sector Inmobiliario y de la valoración en los últimos tiempos. El término se refiere a las tecnologías necesarias para facilitar el análisis de los datos y agilizar y mejorar la toma de decisiones a partir de dichos datos.

#informe #pericial #plusvalia #municipal
Asesoramiento

Bienes inmuebles y valoraciones inmobiliarias. ¿Qué tengo y qué necesito?

A menudo los ciudadanos se ven envueltos en situaciones legales dentro del marco inmobiliario que requieren unos conocimientos técnicos específicos y con los que normalmente no se está familiarizado. Desde AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte profesionalmente y en nuestra entrada de hoy veremos algunos conceptos básicos de cara a saber diferenciar los distintos tipos de bienes inmuebles, así como las

Asesoramiento

¿Has pagado una plusvalía injustamente? En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.

El Supremo avala que los Ayuntamientos cobren plusvalía si el vendedor no acredita fehacientemente una disminución de valor del terreno. En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte. Leíamos recientemente en los periódicos que La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido que los Ayuntamientos podrán continuar cobrando el impuesto de plusvalía cuando el interesado no acredite que no se ha

Pericial

La peritación Judicial, Perito Judicial e Informe Pericial Judicial. ¿Qué dice la Ley de Enjuiciamiento Civil?

En la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000) se expone sobre la figura del perito judicial que cuando sean necesarios conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto o adquirir certeza sobre ellos, las partes podrán aportar al proceso el dictamen del perito judicial que posea los conocimientos correspondientes o solicitar, en los

Valor y Precio . Tasaciones Inmobiliarias
Pericial

¿Qué diferencia existe entre peritación y tasación inmobiliaria ?¿Valor y Precio? Definiciones y diferencias

En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación.  Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico. El concepto del Coste, por otro lado, es el que resulta más cuantificable,

Análisis de Rentas. Alquiler Vacacional
Asesoramiento

Evolución del Valor de Tasación de los Alquileres de Viviendas Destinadas a Alojamientos Vacacionales

Los alquileres vacacionales no han dejado de estar presentes en el sector inmobiliario actual, tanto por la relación del turismo con España como por las diferentes medidas que están estableciendo las distintas comunidades autónomas para regular este mercado.Se ha detectado que debido a la enorme demanda de apartamentos para alquiler vacacional se está creando una burbuja inmobiliaria en el valor

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