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Pericial

Ley de Jurisdicción Voluntaria para Arquitectos Peritos Judiciales

Ley de Jurisdicción Voluntaria para Arquitectos Peritos Judiciales Recientemente, el Congreso ha aprobado, de forma definitiva, la Ley de Jurisdicción Voluntaria, que afecta también a nuestro sector de los Arquitectos Peritos Judiciales: a) Objeto y ámbito de aplicación: Según el artículo 1, esta Ley, tiene por objeto la regulación de los expedientes de Jurisdicción voluntaria que tramitan ante los órganos

Certificado de Eficiencia Energetica Viviendas
Asesoramiento

Cómo el Certificado de Eficiencia Energética puede rebajar su el pago en el IBI

La Agencia Tributaria ha propuesto recientemente la rebaja fiscal en el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) hasta el 20% para aquellos inmuebles que gocen de la calificación energética A, es decir, que la emisión de CO2 sea prácticamente nula y su ahorro energético sea máximo. Actualmente, sólo un 0,1% de las viviendas con Certificado de Eficiencia Energética ,

Inspección Técnica de Edificios frente a la ITV
Asesoramiento

La Inspección Técnica de Edificios frente la Inspección Técnica de Vehículos

Tras los siniestros acontecidos este verano en Madrid, de los 2 Edificios que han colapsado tras pasar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE), se pone en tela de juicio nuestra gran responsabilidad tras realizar este tipo de inspecciones: – Las noticias de ambos derrumbes en Madrid han sido aterradoras, sobre todo, para todos los técnicos que realizamos este tipo

Catastro.Identificación Linderos
Asesoramiento

¿Dónde están los límites de mi propiedad?

Es una pregunta que se hacen muchos propietarios, herederos de inmuebles, cuyas escrituras son tan antiguas que no arrojan la información suficiente para poder identificar la propiedad heredada. Hay parcelas, cuyos límites están dentro de la autovía, linderos que no coinciden, caminos que se cruzan sobre las viviendas, y parcelas emplazas dentro de estaciones de depuración de aguas… Los propietarios,

Tasación . Cálculo Vuelo Vivienda
Residencial

¿Cómo Calculamos el Valor de Vuelo de una Vivienda?

¿Qué es el valor de Vuelo de una Vivienda? La definición se basa en que el Valor de vuelo, es el valor que se le da a un bien construido, que está por encima del propio terreno. Este Valor puede afectar a: – El Estado de conservación del bien inmueble. – Usos y otros Valores que hagan sumar y restar

Ratificación Informe Arquitecto Perito Judicial
Pericial

Claves ratificación oral del Informe Arquitecto Perito Judicial

¿Qué debemos de tener en cuenta cuando vamos a ratificar nuestros Informes Periciales?  Cuando los Arquitectos Peritos Judiciales asistimos a sala para la ratificación de nuestros Informes Periciales, debemos de ser claros y concisos en nuestras explicaciones, de tal manera, que, debemos de realizar un estudio exhaustivo, tanto del informe que hemos redactado nosotros, para refrescar los problemas, diagnósticos solución

Las superficies en las Tasaciones
Valoración

Superficies en las Tasaciones

Las superficies que se deben tener en cuenta al realizar cualquier Tasación de un Inmueble son: 1.- Superficie Registral: Es la Superficie que consta en la Documentación registral del inmueble que se va a valorar. Esta superficie, muchas veces no viene descrita con exactitud , dado que viene descrita con «Superficie Construida» o «Ocupación», «Superficie de la vivienda»… Por lo

Tasación Terreno Urbano . Método Residual
Valoración

Tasación de un Terreno Urbano . Método Residual

El método de valoración residual La Orden ECO /805/2003 define el valor de mercado o venal de un inmueble como el precio al que podría venderse, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación, en el supuesto de que el bien se hubiera ofrecido públicamente en el mercado, que las condiciones

Ahorro Certificado de Eficiencia Energetica. Viviendas
Energía

Las Certificaciones de Eficiencia Energética y el ahorro en nuestras viviendas

¿Qué implica que nuestra vivienda tenga calificación energética tipo B? Lo primero y más importante : Un ahorro en nuestras facturas de consumo energético. Te lo contamos! Actualmente, la mayor parte de la población es consciente de que debemos proteger el medioambiente y no malgastar la energía. El cambio climático que estamos observando es debido a un consumo irresponsable de

Pericial

Informe Arquitecto Perito Judicial. Agentes y garantías de la LOE

En los Informes Periciales, Arquitecto Perito Judicial, ya sea de parte o designado judicialmente, debe constar, convenientemente, un apartado que informe de los Agentes y garantías que la LOE indica, para la atribución de desperfectos a cada uno de los 3 agentes implicados en una obra de Arquitectura (Promotor, Arquitecto y Aparejador) y los plazos en los que se puede

Residencial

Tasación del Análisis de Rentas de una Vivienda Alquilada

La tasación de una vivienda sujeta a un contrato de alquiler , se debe de hacer de una manera especial, contemplando el análisis de la rentas percibidas por el propietario durante la vigencia del contrato al que esté sujeto. Para la realización de la misma: 1.- Se deberá de visitar la vivienda (realizar la toma de datos : Reportaje Fotográfico,

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