Blog - Página 26 de 29 - Aguirre Baeza

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Posted 12 mayo 2015

Tasación del Análisis de Rentas de una Vivienda Alquilada

La tasación de una vivienda sujeta a un contrato de alquiler , se debe de hacer de una manera especial, contemplando el análisis de la rentas percibidas por el propietario durante la vigencia del contrato al que esté sujeto. Para la realización de la misma: 1.- Se deberá de visitar la vivienda (realizar la toma de [...]

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Posted 14 abril 2015

¿Qué es el bajo cubierta de una vivienda?

¿Qué es el bajo cubierta de una vivienda? En Arquitectura, se llama "Bajo cubierta" a la parte del Edificio que está justo bajo la cubierta del edificio. Se debe diferenciar del ático, que es la última planta del edificio cuando está retranqueada respecto al resto de viviendas, de forma que la cubierta queda más oculta y [...]

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Posted 13 abril 2015

Cómo calcular el Valor de la nuda Propiedad. Herencias.

¿Cómo puedo calcular la Nuda Propiedad de una Vivienda? Es una buena pregunta que en numerosas ocasiones debemos de calcular cuando nos encargan la Tasación de Bienes Inmuebles con finalidad Judicial para el reparto de Herencias, Divorcios, Liquidaciones de Gananciales... Lo primero que aclararemos es la definición de Nuda Propiedad: "Es el derecho de una persona [...]

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Posted 6 abril 2015

Eflorescencias en el ladrillo

EFLORESCENCIAS Hoy en día, podemos ver en muchas fachadas de ladrillo, manchas de color blanquecino o amarillento verdoso que ensucian, afean y estropean nuestras fachadas. En este artículo responderemos a las siguientes preguntas: ¿A qué se deben estas manchas? ¿Cómo puedo quitarlas? ¿Cómo puedo evitar que salgan? “Eflorescencia en fábrica de ladrillo atacada, mostrando pérdida de [...]

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Posted 5 abril 2015

Fisuras por Retracción Hidraúlica

La semana pasada, nos encontramos en una visita, como Arquitectos Peritos Judiciales con uno de los casos más frecuentes dentro de los problemas en la construcción, es la de la presencia de las Fisuras por retracción Hidraúlica. Nos centraremos en la definición y causas de las Fisuras de retracción plástica. Son características del hormigón fresco y son [...]

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Posted 1 abril 2015

La importancia de saber el valor tu vivienda

¿De qué depende el valor de nuestra vivienda? ¿Quién adjudica dicho valor? La importancia radica en de conocer el valor de nuestros inmuebles, para no pagar de mas a la hora de comprar o para rentabilizar su venta o alquiler. La complejidad de la información recabada sobre estadísticas inmobiliarias se debe a las diversas fuentes de las [...]

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Posted 25 marzo 2015

Asientos diferenciales

ASIENTOS DIFERENCIALES Los Asientos diferenciales que puede sufrir una estructura, se caracterizan por el movimiento o desplazamiento de una de las partes de la estructura de nuestro edificio debido a un asentamiento irregular del mismo. La morfología de las grietas que aparecen nos dan información suficiente para conseguir diagnosticar el origen de las mismas ya que pueden ser diversas [...]

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Posted 20 marzo 2015

Humedades de Condensación y su diferencia con las Humedades por Capilaridad

Humedades de Condensación y su diferencia con las Humedades por Capilaridad La humedad de condensación está definida en el CTE como aquella humedad que tiene su origen en el vapor de agua contenido en el aire, cerca del 3%, y que condensa al alcanzar su punto de rocío. Para evitar las condensaciones se puede calentar el [...]

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Posted 13 marzo 2015

La importancia de los puentes térmicos

LA IMPORTANCIA DE LOS PUENTES TÉRMICOS En el proceso de concepción y diseño de un edificio hay muchos factores que debemos considerar: normativas tanto municipales como estatales, exigencias del cliente, alto nivel de competencia, además de la importancia de la limitación de gasto, entre otros. Es por esto que los técnicos nos vemos obligados a saber [...]

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Posted 11 diciembre 2014

Resolvemos 8 cuestiones acerca del Certificado de Eficiencia Energética

¿Qué necesitamos saber acerca del Certificado de Eficiencia Energética? En Abril de 2013 una el Real Decreto 235/ 2013, que obliga a realizar inspecciones de eficiencia energética en instalaciones térmicas de edificios. en el documento se establece tanto la manera en que se llevan a cabo las revisiones como la periodicidad de éstas, te contamos en qué consiste la [...]

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