Blog - Página 25 de 29 - Aguirre Baeza

Reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil

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Posted 7 octubre 2015

Reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para Arquitectos Peritos Judiciales 5 Octubre 2015

Se caba de Reformar la Ley de Enjuiciamiento Civil que nos afecta a todos los Arquitectos Peritos Judiciales desde el día 5 de Octubre del 2015: - Según la Jefatura del Estado (Ley 42/2015), de 5 de Octubre, de reforma de Ley 1/2000, de 7 de Enero, de Enjuiciamiento Civil, modifica 79 artículos de la LEC: [...]

Inspección Técnica de Edificios frente a la ITV

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Posted 17 septiembre 2015

La Inspección Técnica de Edificios frente la Inspección Técnica de Vehículos

Tras los siniestros acontecidos este verano en Madrid, de los 2 Edificios que han colapsado tras pasar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE), se pone en tela de juicio nuestra gran responsabilidad tras realizar este tipo de inspecciones: - Las noticias de ambos derrumbes en Madrid han sido aterradoras, sobre todo, para todos los técnicos [...]

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Posted 4 agosto 2015

¿Dónde están los límites de mi propiedad?

Es una pregunta que se hacen muchos propietarios, herederos de inmuebles, cuyas escrituras son tan antiguas que no arrojan la información suficiente para poder identificar la propiedad heredada. Hay parcelas, cuyos límites están dentro de la autovía, linderos que no coinciden, caminos que se cruzan sobre las viviendas, y parcelas emplazas dentro de estaciones de depuración [...]

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Posted 6 julio 2015

¿Cómo Calculamos el Valor de Vuelo de una Vivienda?

¿Qué es el valor de Vuelo de una Vivienda? La definición se basa en que el Valor de vuelo, es el valor que se le da a un bien construido, que está por encima del propio terreno. Este Valor puede afectar a: - El Estado de conservación del bien inmueble. - Usos y otros Valores que [...]

Ratificación Informe Arquitecto Perito Judicial

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Posted 10 junio 2015

Claves ratificación oral del Informe Arquitecto Perito Judicial

¿Qué debemos de tener en cuenta cuando vamos a ratificar nuestros Informes Periciales? Cuando los Arquitectos Peritos Judiciales asistimos a sala para la ratificación de nuestros Informes Periciales, debemos de ser claros y concisos en nuestras explicaciones, de tal manera, que, debemos de realizar un estudio exhaustivo, tanto del informe que hemos redactado nosotros, para refrescar [...]

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Posted 8 junio 2015

Superficies en las Tasaciones

Las superficies que se deben tener en cuenta al realizar cualquier Tasación de un Inmueble son: 1.- Superficie Registral: Es la Superficie que consta en la Documentación registral del inmueble que se va a valorar. Esta superficie, muchas veces no viene descrita con exactitud , dado que viene descrita con "Superficie Construida" o "Ocupación", "Superficie de [...]

Tasación Terreno Urbano . Método Residual

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Posted 2 junio 2015

Tasación de un Terreno Urbano . Método Residual

El método de valoración residual La Orden ECO /805/2003 define el valor de mercado o venal de un inmueble como el precio al que podría venderse, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación, en el supuesto de que el bien se hubiera ofrecido públicamente en el [...]

Ahorro Certificado de Eficiencia Energetica. Viviendas

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Posted 25 mayo 2015

Las Certificaciones de Eficiencia Energética y el ahorro en nuestras viviendas

¿Qué implica que nuestra vivienda tenga calificación energética tipo B? Lo primero y más importante : Un ahorro en nuestras facturas de consumo energético. Te lo contamos! Ahorro Certificado de Eficiencia Energetica. Viviendas Actualmente, la mayor parte de la población es consciente de que debemos proteger el medioambiente y no malgastar la energía. El cambio climático [...]

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Posted 20 mayo 2015

Informe Arquitecto Perito Judicial. Agentes y garantías de la LOE

En los Informes Periciales, Arquitecto Perito Judicial, ya sea de parte o designado judicialmente, debe constar, convenientemente, un apartado que informe de los Agentes y garantías que la LOE indica, para la atribución de desperfectos a cada uno de los 3 agentes implicados en una obra de Arquitectura (Promotor, Arquitecto y Aparejador) y los plazos en [...]

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Posted 12 mayo 2015

Tasación del Análisis de Rentas de una Vivienda Alquilada

La tasación de una vivienda sujeta a un contrato de alquiler , se debe de hacer de una manera especial, contemplando el análisis de la rentas percibidas por el propietario durante la vigencia del contrato al que esté sujeto. Para la realización de la misma: 1.- Se deberá de visitar la vivienda (realizar la toma de [...]

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