Blog - Página 11 de 29 - Aguirre Baeza

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Posted 3 abril 2019

¿Cómo se realiza la certificación energética de un edificio gran terciario?

En primer lugar, recordemos qué es un certificado de eficiencia energética. Según la legislación europea, se trata de un “certificado reconocido por un Estado miembro, o por una persona jurídica designada por este, en el que se indican las características energéticas de un edificio o unidad de este, calculada con arreglo a una metodología”. En nuestro [...]

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Posted 2 abril 2019

EL PERITO TERCERO EN LA TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA

En el mes de octubre, hicimos una entrada en nuestro blog referida a la Tasación Pericial Contradictoria. Con motivo de profundizar en este tipo de tasaciones, el pasado 14 de marzo asistimos a la Jornada organizada en el COAM sobre el papel del perito tercero en la TPC. En ella, los ponentes hablaron sobre la legislación, [...]

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Posted 29 marzo 2019

Modelos Automatizados de Valoración ¿La gran oportunidad o el gran enemigo?

El pasado martes día 26, pudimos asistir a la convocatoria realizada por RICS & el Master MDI de la Universidad Politécnica de Madrid. El tema a tratar: Modelos Automatizados de Valoración , ¿La gran oportunidad o el gran enemigo? Estamos viviendo una cuarta revolución industrial y el reto es aprovecharlo e implementar estos procesos dentro del [...]

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Posted 8 marzo 2019

Inversión en activos “distressed”

¿Qué es un activo distressed? El vocablo anglosajón “distressed” es uno de los términos financieros surgidos con motivo de la crisis económica que afectó a los países de nuestro entorno y de manera muy especial a España. El término se refiere al endeudamiento de empresas o particulares con problemas de solvencia, esto es, con alto riesgo [...]

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Posted 5 marzo 2019

Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

El pasado 11 de diciembre se aprobó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales el Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario con el fin de reforzar la protección del consumidor ante préstamos hipotecarios para la adquisición de inmuebles. Contenido de la Ley La nueva norma tiene como objetivo la transposición al [...]

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Posted 5 marzo 2019

Catastro y los límites de mi propiedad

¿Dónde están los límites o linderos de mi propiedad? Es una pregunta que se hacen muchos propietarios, herederos de inmuebles, cuyas escrituras son tan antiguas que no arrojan la información suficiente para poder identificar la propiedad heredada. Hay parcelas, cuyos límites están dentro de la autovía, linderos que no coinciden, caminos que se cruzan sobre las [...]

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Posted 5 marzo 2019

“Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral”

El pasado 20 de febrero, asistimos a una conferencia en el Consejo General Abogacía Española sobre “Blockchain”. Bajo el título de “Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral” expertos de diferentes áreas trataron aspectos muy interesantes y poco conocidos por la mayoría, de manera clara y concisa que expondremos en el post. Estos ponentes fueron: Almudena [...]

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Posted 21 febrero 2019

¿Por qué es importante el Project Monitoring en el sector inmobiliario?

El Project Monitoring es una herramienta destinada esencialmente a inversores o entidades financieras, para realizar una revisión y control de los proyectos de construcción en los que están implicados. En sus orígenes, es un servicio surgido para cubrir las necesidades de aquellas entidades financieras que, inexpertas y ajenas al proceso constructivo, se ven obligadas a reactivar promociones inmobiliarias, [...]

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Posted 11 febrero 2019

La vivienda multipropiedad

La vivienda multipropiedad, también denominada vivienda de tiempo compartido, es un modelo que permite a sus propietarios disfrutar de la vivienda por turnos. Lo más habitual es que la multipropiedad se ejerza en el caso de las residencias de vacaciones. Mediante este modelo es posible disponer de un piso en la playa o en la montaña turnándose con [...]

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Posted 6 febrero 2019

¿Qué es el Derecho de Tanteo y Retracto?

Los derechos de tanteo y retracto son dos derechos derivados de lo que se conoce como “Derecho de Adquisición Preferente”, recogido en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). ¿Has pensado en vender tu propiedad con inquilinos y te han surgido dudas? En primer lugar, nos encontramos ante los derechos que tu actual inquilino pueda tener. Es [...]

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